アメリア５番館

大阪府東大阪市加納7丁目23-5 | 築37年 | 149戸

推定相場

アメリア５番館

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2026年は67.9万/㎡へ、13年間で183.2%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では211.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均2,222万円です。2LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均2,222万円です。

2LDK

2件

2,590万

2SLDK

5件

2,488万

3LDK

28件

2,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,590万	2,590万	2,590万
2SLDK	5件	2,488万	2,078万	2,590万
3LDK	28件	2,222万	1,259万	5,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（21.8万円）と比べて20.5万円（+94.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.8万/㎡

12件

6-10階

24.6万/㎡

5件

11-20階

42.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +20.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市加納7丁目23-5
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	149戸
専有面積	32.00m² ～ 75.15m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

住道駅

学研都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

東大阪市立加納小学校

中学校

東大阪市立盾津東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメリア５番館	1989	149戸	80.9万	2,590万
アメリア６番館	1989	141戸	27.7万	2,080万
アメリア３番館	1988	156戸	32.5万	1,980万
レック住道スカイハイツ	1982	86戸	25.8万	1,580万
住道駅前住宅１号棟	1982	30戸	12.8万	980万
住道駅前住宅３号棟	1982	30戸	-	-
住道駅前住宅５号棟	1983	30戸	14.2万	1,100万
住道駅前住宅６号棟	1983	30戸	10.3万	798万
住道駅前住宅１６号棟	1982	50戸	17.4万	1,290万
住道駅前住宅１８号棟	1982	30戸	13.5万	790万
住道駅前住宅８号棟	1983	40戸	11.6万	900万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	30.2万	-	-	-	-	41.7万	41.8万
3LDK	21.3万	33.4万	44.7万	28.2万	26.2万	21.8万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	2LDK	30㎡〜	2,590万	80.94万/㎡
2026年2月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.78万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	30㎡〜	2,590万	80.94万/㎡
2025年12月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.78万/㎡
2025年11月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.48万/㎡
2025年11月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.78万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.78万/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.2万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.04万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.48万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.24万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.59万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.76万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.22万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.16万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.83万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.36万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.52万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.93万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.43万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,870万	30.17万/㎡
2020年4月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	1,870万	30.17万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.61万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.22万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.2万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.03万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.65万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.08万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.21万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.93万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.04万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.87万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。