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レック住道スカイハイツ

大阪府大東市扇町12-18 | 築44年 | 86戸

推定相場
レック住道スカイハイツ
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（25.8万円）を0.0%上回って、大東市全体の平均（25.4万円）を1.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で16.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には85,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・15件）で、平均1,760万円です。3LDKが最も高く平均1,807万円、3DKは平均1,488万円です。
2LDK
15件
1,760万
3DK
11件
1,488万
3LDK
7件
1,807万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 1,760万 1,362万 2,120万
3DK 11件 1,488万 1,081万 1,940万
3LDK 7件 1,807万 1,386万 2,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.1万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.1万/㎡
9件
4-7階
23万/㎡
7件
8階以上
23.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大東市扇町12-18
築年月1982年4月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数86戸
専有面積55.31m² ～ 69.30m²
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
住道駅
学研都市線
徒歩5分
🚉
鴻池新田駅
学研都市線
徒歩31分

学区情報

小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レック住道スカイハイツ 1982 86戸 25.8万 1,580万
アメリア６番館 1989 141戸 27.7万 2,080万
アメリア５番館 1989 149戸 80.9万 2,590万
アメリア３番館 1988 156戸 32.5万 1,980万
住道駅前住宅１号棟 1982 30戸 12.8万 980万
住道駅前住宅３号棟 1982 30戸 - -
住道駅前住宅５号棟 1983 30戸 14.2万 1,100万
住道駅前住宅６号棟 1983 30戸 10.3万 798万
住道駅前住宅８号棟 1983 40戸 11.6万 900万
住道駅前住宅１６号棟 1982 50戸 17.4万 1,290万
ベルパーク住道D棟 1997 126戸 42.5万 2,950万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
3DK 22.6万 16.2万 20.4万 16.6万 22.7万 - 22.1万 25.8万
3LDK - 18.8万 - 18.6万 23.2万 23.6万 - 25.6万
2LDK - 24.2万 20.1万 - 28.8万 26.9万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.84万/㎡
2026年3月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.84万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.63万/㎡
2025年2月 1〜2階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.14万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.04万/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.5万/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.14万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.78万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.65万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.21万/㎡
2023年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.57万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.69万/㎡
2023年3月 1〜2階 3DK 60㎡〜 1,390万 22.73万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.76万/㎡
2023年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,899万 31.05万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,899万 31.05万/㎡
2020年8月 3〜4階 3DK 60㎡〜 998万 16.32万/㎡
2020年5月 3〜4階 3DK 60㎡〜 998万 16.84万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.59万/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.89万/㎡
2019年3月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,180万 20.41万/㎡
2019年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.41万/㎡
2018年4月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,000万 16.24万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.76万/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.26万/㎡
2018年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.2万/㎡
2017年6月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,380万 22.57万/㎡
2017年5月 5〜6階 3DK 65㎡〜 1,480万 22.58万/㎡
2016年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2016年2月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.84万/㎡
2016年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.57万/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.84万/㎡
2013年6月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,320万 21.59万/㎡
2013年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額79,273円。3LDKなら月額84,333円が相場です。
2LDK
79,273円
68,000〜85,000円
3DK
75,000円
75,000〜75,000円
3LDK
84,333円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,434円/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,700円/㎡
2023年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,308円/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,233円/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 82,000円 1,238円/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,383円/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,308円/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,208円/㎡
2018年6月 9〜10階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,226円/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,275円/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,192円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,398円/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,430円/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,112円/㎡
2016年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,275円/㎡
2015年2月 5〜6階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,226円/㎡
2013年6月 5〜6階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。