アメリア６番館

大阪府東大阪市加納7丁目23-6 | 築37年 | 141戸

推定相場

アメリア６番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均1,926万円です。4LDKが最も高く平均1,995万円、2SLDKは平均1,752万円です。

2SLDK

5件

1,752万

3LDK

34件

1,926万

4LDK

8件

1,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,752万	1,472万	2,084万
3LDK	34件	1,926万	1,360万	2,505万
4LDK	8件	1,995万	1,755万	2,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階（24.2万円）と比べて3.4万円（+14.0%）高くなっています。

1-5階

24.2万/㎡

19件

6-10階

23.6万/㎡

9件

11-20階

27.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市加納7丁目23-6
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	141戸
専有面積	62.00m² ～ 86.20m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

住道駅

学研都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

東大阪市立加納小学校

中学校

東大阪市立盾津東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメリア６番館	1989	141戸	27.7万	2,080万
アメリア５番館	1989	149戸	80.9万	2,590万
アメリア３番館	1988	156戸	32.5万	1,980万
レック住道スカイハイツ	1982	86戸	25.8万	1,580万
住道駅前住宅１号棟	1982	30戸	12.8万	980万
住道駅前住宅３号棟	1982	30戸	-	-
住道駅前住宅５号棟	1983	30戸	14.2万	1,100万
住道駅前住宅６号棟	1983	30戸	10.3万	798万
住道駅前住宅１６号棟	1982	50戸	17.4万	1,290万
住道駅前住宅１８号棟	1982	30戸	13.5万	790万
住道駅前住宅８号棟	1983	40戸	11.6万	900万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	29.0万	27.2万	27.7万
3LDK	25.3万	25.1万	25.7万	24.7万	29.7万	27.9万	30.0万	-
2SLDK	-	22.3万	-	-	-	31.1万	30.3万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.2万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.33万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.05万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,880万	25.02万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2024年1月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.33万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.33万/㎡
2023年9月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.33万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,248万	29.92万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.5万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.64万/㎡
2023年3月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.94万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.98万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.41万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,248万	29.92万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.7万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,248万	29.92万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.68万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.41万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.73万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.69万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.73万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.73万/㎡
2019年8月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.26万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.39万/㎡
2019年12月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.26万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.73万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.27万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.23万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,370万	18.24万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.36万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2014年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.2万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.27万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,420万	18.9万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,170万	15.57万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,250万	16.64万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.65万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.61万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.29万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。

3LDK

91,000円

78,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,258円/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,613円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,452円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。