ユーロハイツ鉢山
東京都渋谷区鉢山町4-6 | 築45年 | 7戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の86.9万/㎡から2025年は120.7万/㎡へ、5年間で38.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.3万円/㎡
レンジ
159.5〜195.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 67.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
9,316万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 9,316万 | 8,190万 | 10,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区鉢山町4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 57.99m² ～ 78.87m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩11分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
猿楽町小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ鉢山 | 1981 | 7戸 | 120.7万 | 8,190万 |
| ベルヴィーユ渋谷 | 1982 | 8戸 | 109.8万 | 6,180万 |
| フィーノ渋谷 | 2010 | 44戸 | 160.9万 | 7,780万 |
| セボン代官山B棟 | 2001 | 9戸 | - | - |
| セボン代官山A棟 | 2001 | 5戸 | 140.7万 | 14,800万 |
| セボン代官山 | 2001 | 14戸 | 208.7万 | 23,800万 |
| さくらマンション | 1966 | 18戸 | 81.3万 | 6,980万 |
| プラウド代官山 | 2012 | 25戸 | 358.8万 | 30,000万 |
| ビバリーホームズ代官山 | 2016 | 21戸 | - | - |
| ライブリー渋谷桜丘 | 1982 | 22戸 | 165.0万 | 11,490万 |
| センチュリーフォレストテラスＤ | 2011 | 40戸 | 182.9万 | 9,500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 106.5万 | - | 120.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 8,190万 | 120.68万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,800万 | 111.58万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.85万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.21万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。