ラポール津守
大分県大分市津守219-1 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2023年は18.3万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4SLDK
1,862万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 6件 | 1,862万 | 1,494万 | 2,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（12.8万円）と比べて5.2万円（+40.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
12.8万/㎡
4-7階
4件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市津守219-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 92.96m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 施工会社 | 恒進建設 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
中学校
大分市立滝尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール津守 | 1995 | 34戸 | 21.5万 | 1,958万 |
| 三和コーポ津守 | 1992 | - | - | - |
| サンパティ片島 | 1997 | 67戸 | 18.9万 | 1,360万 |
| リベラル花園 | 1995 | - | - | - |
| 三和コーポNo21 | 1982 | - | - | - |
| サンライズ花園 | 1988 | 77戸 | 17.1万 | 1,250万 |
| クレアネクスト古国府 ザ・タワー | 2024 | 68戸 | 49.4万 | 3,890万 |
| 三和コーポ２１ | 1982 | 28戸 | 10.3万 | 890万 |
| 三和コーポ古国府No.22 | 1982 | - | - | - |
| 三和コーポ古国府No.22 | 1982 | - | - | - |
| 三和コーポ２３ | 1984 | 87戸 | 13.3万 | 940万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | 11.9万 | 17.7万 | 13.4万 | 18.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,958万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,548万 | 17.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,548万 | 17.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。