パレス第２津島
愛知県津島市大和町2丁目85 | 築41年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均（6.2万円）を0.0%上回って、津島市全体の平均（13.8万円）より55.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、12年間で15.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では50.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均559万円です。4LDKが最も高く平均611万円、3LDKは平均559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
559万 |
284万 |
1,203万 |
| 4LDK |
8件 |
611万 |
306万 |
1,221万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市大和町2丁目85 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.61m² ～ 106.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 曽我建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.9万 |
8.9万 |
8.5万 |
8.9万 |
11.9万 |
12.4万 |
- |
6.2万 |
| 4LDK |
- |
8.0万 |
7.1万 |
6.3万 |
- |
- |
5.8万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
620万 |
5.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
899万 |
12.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
420万 |
5.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
400万 |
5.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
478万 |
6.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
598万 |
7.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
728万 |
6.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
795万 |
7.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.54万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
848万 |
7.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
848万 |
7.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
460万 |
5.86万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
4.97万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
4.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。