ホーメストハイツ津島
愛知県津島市城之越町13 | 築34年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2023年は12.2万/㎡へ、10年間で25.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均769万円です。2LDKが最も高く平均853万円、3LDKは平均769万円です。
2LDK
853万
4件
3LDK
769万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 853万 | 804万 | 984万 |
| 3LDK | 8件 | 769万 | 450万 | 931万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
12.8万/㎡
4-7階
9件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市城之越町13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 69.03m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | 殖産住宅相互 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
藤浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーメストハイツ津島 | 1992 | 35戸 | 11.4万 | 790万 |
| 天王通パークホームズ | 1992 | - | - | - |
| モアグレース天王通り | 1999 | 31戸 | 24.6万 | 1,648万 |
| サンハウス津島 | 1990 | 50戸 | 10.9万 | 798万 |
| シャトレ愛松津島 | 1993 | 49戸 | 10.5万 | 700万 |
| ライオンズ津島天王通 | 2008 | 52戸 | 30.8万 | 2,598万 |
| パレス第２津島 | 1985 | 23戸 | 6.2万 | 480万 |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| ラディアンス錦 | 2003 | - | - | - |
| ニューコーポ津島A棟 | 1973 | 50戸 | 8.3万 | 380万 |
| ニューコーポ津島B棟 | 1973 | 16戸 | 3.5万 | 168万 |
津島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,700円 | 94 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,224円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,086円 | 73 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,018円 | 102 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 906円 | 59 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 10.6万 | 10.6万 | 12.6万 | 10.9万 | 11.4万 |
| 2LDK | - | 11.3万 | - | - | 14.3万 | 13.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。