サンハウス津島
愛知県津島市池須町66-1 | 築36年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、12年間で26.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,159万円、4LDKは平均725万円です。
3LDK
1,159万
29件
4LDK
725万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,159万 | 530万 | 1,671万 |
| 4LDK | 5件 | 725万 | 500万 | 880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（12.8万円）と比べて1.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
15件
12.8万/㎡
4-7階
5件
14.6万/㎡
8階以上
15件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市池須町66-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 82.77m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス津島 | 1990 | 50戸 | 10.9万 | 798万 |
| 天王通パークホームズ | 1992 | - | - | - |
| ホーメストハイツ津島 | 1992 | 35戸 | 11.4万 | 790万 |
| モアグレース天王通り | 1999 | 31戸 | 24.6万 | 1,648万 |
| パレス第２津島 | 1985 | 23戸 | 6.2万 | 480万 |
| シャトレ愛松津島 | 1993 | 49戸 | 10.5万 | 700万 |
| ライオンズ津島天王通 | 2008 | 52戸 | 30.8万 | 2,598万 |
| 丸美ロイヤル津島２ | 1991 | 18戸 | 8.2万 | 500万 |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| ニューコーポ津島A棟 | 1973 | 50戸 | 8.3万 | 380万 |
| ニューコーポ津島B棟 | 1973 | 16戸 | 3.5万 | 168万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.0万 | 10.0万 | - | - | - | - | 12.0万 | 10.9万 |
| 3LDK | 12.6万 | - | 15.3万 | 14.4万 | 15.1万 | 15.4万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。