モアグレース天王通り
愛知県津島市天王通3丁目24-5 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
15.1〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 9.2万円/㎡
補正係数 ×2.200
補正係数 ×2.200
代表面積 82.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,206万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,206万 | 968万 | 1,612万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市天王通3丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 住田 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
津島市小学校・中学校学区
中学校
津島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース天王通り | 1999 | 31戸 | 24.6万 | 1,648万 |
| ライオンズ津島天王通 | 2008 | 52戸 | 30.8万 | 2,598万 |
| 天王通パークホームズ | 1992 | - | - | - |
| ホーメストハイツ津島 | 1992 | 35戸 | 11.4万 | 790万 |
| サンハウス津島 | 1990 | 50戸 | 10.9万 | 798万 |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| ニューコーポ津島A棟 | 1973 | 50戸 | 8.3万 | 380万 |
| ニューコーポ津島B棟 | 1973 | 16戸 | 3.5万 | 168万 |
| ニューコーポ津島 | 1973 | 18戸 | 7.9万 | 380万 |
| ラディアンス錦 | 2003 | - | - | - |
| シャトレ愛松津島 | 1993 | 49戸 | 10.5万 | 700万 |
津島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,700円 | 94 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,224円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,086円 | 73 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,018円 | 102 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 906円 | 59 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 19.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,648万 | 24.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。