マンション松本

東京都新宿区四谷三栄町5-5 | 築52年 | 19戸

推定相場

マンション松本

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420152016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43万/㎡から2023年は54.9万/㎡へ、9年間で27.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・14件）で、平均3,038万円です。2DKが最も高く平均3,038万円、1LDKは平均2,883万円です。

1LDK

8件

2,883万

2DK

14件

3,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,883万	2,437万	3,156万
2DK	14件	3,038万	2,610万	3,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（44.7万円）と比べて7.0万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

44.7万/㎡

8件

4-7階

51.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷三栄町5-5
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	40.12m² ～ 50.27m²
施工会社	浅沼組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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四ツ谷駅

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション松本	1974	19戸	49.2万	2,180万
四谷芝本マンション	1970	21戸	70.7万	2,580万
メインステージ四ツ谷	2003	33戸	150.7万	3,700万
ライオンズガーデン四谷津の守坂	2004	71戸	235.2万	18,800万
龍文堂ビル	1980	-	53.9万	3,500万
パレステュディオ四谷	2006	49戸	136.7万	2,980万
シティハウス四谷津の守坂	2018	47戸	240.6万	12,999万
グランスイート四谷二丁目レジデンス	2015	47戸	213.7万	7,580万
ACN四谷ビル	1990	10戸	-	-
プレミスト四谷ソシアコート	2013	30戸	161.8万	6,680万
パレ坂町	1981	7戸	74.3万	3,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2022	2023
1LDK	-	-	-	63.0万	60.5万	54.3万
2DK	43.0万	41.5万	47.4万	-	-	57.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	49.19万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	53.7万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.96万/㎡
2023年7月	中層	2DK	50㎡〜	2,880万	57.3万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,580万	58.22万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.47万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,700万	64.6万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,700万	64.6万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,500万	59.81万/㎡
2016年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.35万/㎡
2015年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,880万	37.4万/㎡
2015年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,790万	44.62万/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,780万	44.37万/㎡
2015年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.72万/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,880万	37.4万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,800万	40.62万/㎡
2014年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.68万/㎡
2014年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	49.19万/㎡
2014年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	53.7万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,790万	40.39万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,880万	37.4万/㎡
2014年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,790万	40.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。