龍文堂ビル
東京都新宿区四谷2丁目11 | 築46年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.8万円/㎡
レンジ
94.4〜115.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 64.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均7,784万円です。４ＬＤＫが最も高く平均28,181万円、１Ｒは平均2,676万円です。
１Ｒ
2,676万
3件
１ＬＤＫ
4,950万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,605万
2件
４ＬＤＫ
28,181万
3件
２ＬＤＫ
7,784万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,810万
2件
１ＤＫ
2,858万
13件
２ＤＫ
4,316万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,676万 | 1,300万 | 4,870万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,950万 | 2,965万 | 6,800万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,605万 | 4,600万 | 4,609万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 28,181万 | 8,543万 | 38,000万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 7,784万 | 3,458万 | 12,870万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,810万 | 6,217万 | 9,402万 |
| １ＤＫ | 13件 | 2,858万 | 1,649万 | 5,436万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 4,316万 | 3,134万 | 6,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷2丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 龍文堂ビル | 1980 | - | 53.9万 | 3,500万 |
| パレステュディオ四谷 | 2006 | 49戸 | 136.7万 | 2,980万 |
| ACN四谷ビル | 1990 | 10戸 | - | - |
| メインステージ四ツ谷 | 2003 | 33戸 | 150.7万 | 3,700万 |
| パルム四谷 | 1983 | - | - | - |
| グランスイート四谷二丁目レジデンス | 2015 | 47戸 | 213.7万 | 7,580万 |
| マンション松本 | 1974 | 19戸 | 49.2万 | 2,180万 |
| ランテンヌ四谷 | 2008 | 62戸 | - | - |
| 四谷芝本マンション | 1970 | 21戸 | 70.7万 | 2,580万 |
| レックス四谷コーポ | 1973 | - | - | - |
| 金峰ビル | 1972 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 3,500万 | 53.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 3,500万 | 53.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。