龍文堂ビル

東京都新宿区四谷2丁目11 | 築46年

推定相場

龍文堂ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.2万円/㎡

レンジ

94.7〜115.8万円/㎡

市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.682

代表面積 64.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均7,784万円です。４ＬＤＫが最も高く平均28,181万円、１Ｒは平均2,676万円です。

１Ｒ

3件

2,676万

１ＬＤＫ

5件

4,950万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,605万

４ＬＤＫ

3件

28,181万

２ＬＤＫ

23件

7,784万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,810万

１ＤＫ

13件

2,858万

２ＤＫ

11件

4,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	2,676万	1,300万	4,870万
１ＬＤＫ	5件	4,950万	2,965万	6,800万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,605万	4,600万	4,609万
４ＬＤＫ	3件	28,181万	8,543万	38,000万
２ＬＤＫ	23件	7,784万	3,458万	12,870万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,810万	6,217万	9,402万
１ＤＫ	13件	2,858万	1,649万	5,436万
２ＤＫ	11件	4,316万	3,134万	6,632万

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷2丁目11
築年月	1980-01（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

新宿区立四谷小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
龍文堂ビル	1980	-	53.9万	3,500万
パレステュディオ四谷	2006	49戸	136.7万	2,980万
ACN四谷ビル	1990	10戸	-	-
メインステージ四ツ谷	2003	33戸	150.7万	3,700万
パルム四谷	1983	-	-	-
グランスイート四谷二丁目レジデンス	2015	47戸	213.7万	7,580万
マンション松本	1974	19戸	49.2万	2,180万
ランテンヌ四谷	2008	62戸	-	-
四谷芝本マンション	1970	21戸	70.7万	2,580万
レックス四谷コーポ	1973	-	-	-
金峰ビル	1972	14戸	-	-

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年9月	中層	1R	60㎡〜	3,500万	53.89万/㎡
2015年8月	中層	1R	60㎡〜	3,500万	53.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。