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パレステュディオ四谷

東京都新宿区四谷2丁目11-7 | 築20年 | 49戸

推定相場
パレステュディオ四谷
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸131件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.7万円。周辺エリア平均（134.7万円）を1.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を16.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2011201320152017202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の89.5万/㎡から2026年は136.7万/㎡へ、15年間で52.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,833円から2025年には116,600円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・17件）で、平均3,237万円です。1LDKが最も高く平均6,331万円、1Kは平均3,237万円です。
1K
17件
3,237万
1 K
5件
3,426万
1LDK
2件
6,331万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 3,237万 2,860万 3,504万
1 K 5件 3,426万 3,068万 3,857万
1LDK 2件 6,331万 6,266万 6,396万

階数別の㎡単価

1-5階
110.6万/㎡
13件
6-10階
105.1万/㎡
7件
11-20階
105.8万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都新宿区四谷2丁目11-7
築年月2006年6月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数49戸
専有面積20.10m² ～ 45.00m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社NIPPOコーポレーション 多田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ四谷 2006 49戸 136.7万 2,980万
グランスイート四谷二丁目レジデンス 2015 47戸 213.7万 7,580万
龍文堂ビル 1980 - 53.9万 3,500万
メインステージ四ツ谷 2003 33戸 150.7万 3,700万
マンション松本 1974 19戸 49.2万 2,180万
ACN四谷ビル 1990 10戸 - -
ランテンヌ四谷 2008 62戸 - -
シティハウス四谷津の守坂 2018 47戸 240.6万 12,999万
四谷芝本マンション 1970 21戸 70.7万 2,580万
ロアール四谷 2009 28戸 123.2万 2,580万
ライオンズガーデン四谷津の守坂 2004 71戸 235.2万 18,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182023202420252026
1K 105.2万 97.8万 108.3万 101.3万 130.9万 140.5万 142.2万 136.7万
1 K - - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 136.7万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 142.23万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 142.23万/㎡
2024年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,990万 137.16万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 142.23万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,780万 123.56万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,780万 138.31万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 101.34万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 105.51万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,500万 111.12万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 97.78万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,390万 109.64万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 96.89万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 109.18万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 95.42万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 96.89万/㎡
2014年12月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,899万 86.65万/㎡
2014年12月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,980万 88.45万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 96.89万/㎡
2013年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,880万 83.56万/㎡
2012年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,900万 87.16万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,200万 100.92万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,900万 87.16万/㎡
2011年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,750万 80.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額91,420円。1LDKなら月額175,500円が相場です。
1K
91,420円
73,000〜110,000円
1LDK
175,500円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
111件
10〜15万
13件
15〜20万
6件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,695円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 106,500円 4,733円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 106,500円 4,733円/㎡
2025年1月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 171,000円 3,800円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,400円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,991円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,500円 4,067円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,807円/㎡
2024年1月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 180,000円 4,000円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 4,267円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,648円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,037円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,083円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,500円 3,978円/㎡
2023年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 91,500円 4,197円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 4,845円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,500円 4,014円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,356円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,222円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 4,845円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,500円 4,202円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 104,000円 4,883円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,689円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,500円 3,711円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,266円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,500円 4,106円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,225円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,807円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,267円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,089円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。