サンビューラー筑紫野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2023年は20.1万/㎡へ、10年間で66.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,416万	850万	1,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（14.8万円）と比べて4.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.8万/㎡

2件

4-7階

19.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市上古賀1丁目6-29
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	70.09m² ～ 84.18m²
分譲会社	ナガタ地所
施工会社	ナガタ建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

二日市駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩16分

🚉

西鉄二日市駅

西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線

徒歩16分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市小学校

中学校

筑紫野市立天拝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンビューラー筑紫野	1995	33戸	22.6万	1,580万
ダイアパレス二日市第２	1994	19戸	16.7万	1,380万
東峰マンション湯町	1997	143戸	20.1万	1,780万
フリーディアシティ二日市	2024	53戸	-	-
JGM二日市	1991	42戸	26.6万	1,699万
三愛シティライフ二日市駅	1995	18戸	33.7万	2,380万
武蔵ハイツ	1984	11戸	22.1万	1,399万
エバーライフ武蔵野	1981	56戸	14.2万	980万
JGM二日市	1989	46戸	28.6万	1,790万
コアマンション二日市ブランシェ	1997	27戸	29.0万	2,480万
コラージュヴィラ二日市	1987	28戸	25.6万	1,299万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2021	2022	2023
3LDK	12.0万	-	16.7万	22.3万	20.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.55万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.55万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.29万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.7万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,248万	14.83万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。