コスモシティ地行
福岡県福岡市中央区地行4丁目8-13 | 築24年 | 26戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.9万円。周辺エリア平均（61.5万円）を7.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を24.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、11年間で95.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,628万円です。3LDKが最も高く平均3,628万円、4LDKは平均3,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,628万 |
2,460万 |
4,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,313万 |
2,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.09m² ～ 91.01m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモシティ地行 |
2002 |
26戸 |
65.9万 |
4,980万 |
| パークハウス地行浜アベニュー |
2000 |
52戸 |
51.9万 |
4,780万 |
| フリーディア地行プレミアム |
2013 |
16戸 |
- |
- |
| パークスタイルエクセオ |
2005 |
64戸 |
66.8万 |
5,180万 |
| グランドオーク地行 グランドコート棟 |
2018 |
51戸 |
58.7万 |
5,980万 |
| グランドオーク地行 |
2018 |
51戸 |
89.3万 |
7,400万 |
| パークホームズ地行浜通り |
2004 |
20戸 |
59.3万 |
5,230万 |
| モントーレ地行スクエア |
2000 |
13戸 |
44.5万 |
2,780万 |
| サントーア地行 |
1995 |
18戸 |
42.2万 |
2,830万 |
| パークハウスセンシア |
2002 |
48戸 |
71.5万 |
5,250万 |
| アクロス大濠公園プレミアフォート |
2022 |
31戸 |
117.5万 |
6,600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
35.1万 |
- |
- |
52.3万 |
65.9万 |
| 4LDK |
33.2万 |
- |
37.8万 |
43.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.88万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.65万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
57.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,460万 |
35.1万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。