パークハウス地行浜アベニュー
福岡県福岡市中央区地行4丁目7-10 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2023年は50.6万/㎡へ、8年間で36.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,754万 |
2,660万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.64m² ～ 92.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 三菱地所 西部建設 ＪＶ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
51.6万 |
50.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.87万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
49.84万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
52.99万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,660万 |
37.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額159,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。