西公園下住宅１０号棟
福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-10 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.9万/㎡から2026年は25万/㎡へ、9年間で93.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,148万 |
790万 |
1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.59m² ～ 64.90m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
14.1万 |
19.8万 |
23.3万 |
20.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
23.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。