西公園下住宅９号棟
福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-9 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.1万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、7年間で137.3%上昇しました（年平均+19.6%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均897万円です。3LDKが最も高く平均1,145万円、4DKは平均897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,145万 |
990万 |
1,300万 |
| 4DK |
3件 |
897万 |
590万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.24m² ～ 64.90m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.2万 |
- |
21.6万 |
| 4DK |
9.1万 |
12.3万 |
- |
21.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
800万 |
12.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。