ウィーヴ大野城ヒルズ
福岡県大野城市南大利2丁目9-17 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.5万/㎡から2023年は28.7万/㎡へ、5年間で12.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,634万円です。4LDKが最も高く平均2,634万円、2LDKは平均2,250万円です。
2LDK
2,250万
3件
4LDK
2,634万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,250万 | 1,990万 | 2,580万 |
| 4LDK | 4件 | 2,634万 | 2,180万 | 3,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-2階（27.5万円）と比べて2.3万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
3件
27.5万/㎡
3階以上
5件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市南大利2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 101.90m² |
| 分譲会社 | クリキコーポレーション |
| 施工会社 | 栗木工務店 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
水城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大野南小学校
中学校
大野城市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィーヴ大野城ヒルズ | 2007 | 21戸 | 28.7万 | 2,760万 |
| ペルル大野城 | 1995 | 30戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ウィンザーマンション上大利２ | 1995 | 48戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| アンピール大野城 | 1991 | 46戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| ロイヤルアークガーデン下大利 | 2009 | 33戸 | - | - |
| アルフィーネ大野城グランフォート | 2007 | 40戸 | 37.2万 | 2,750万 |
| エイリックスタイルナチュラス大野城 | 2010 | 33戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| コアマンション下大利ネクステージ | 2000 | 183戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| アンピール下大利 | 2019 | 47戸 | 59.5万 | 4,190万 |
| シティライフ下大利 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| シティライフ下大利南 | 1995 | 29戸 | 25.2万 | 1,799万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.3万 | - | 31.9万 | 28.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,760万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。