グローリアス小鷹野公園２番館
愛知県豊橋市西小鷹野3丁目11-1 | 築36年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（18.6万円）より12.0%低く、豊橋市全体の平均（19.7万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、12年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均1,661万円です。2LDKが最も高く平均1,661万円、３ＬＤＫは平均1,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,198万 |
1,015万 |
1,400万 |
| 2LDK |
4件 |
1,661万 |
1,606万 |
1,735万 |
| 3LDK |
3件 |
1,322万 |
1,151万 |
1,415万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市西小鷹野3丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.03m² ～ 87.74m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンホーム |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部ガス不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
井原駅
豊橋鉄道東田本線 / 豊橋鉄道運動公園前線 / 井原線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
13.1万 |
- |
- |
- |
16.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.1万 |
26.7万 |
26.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
16.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,740万 |
25.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.05万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。