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丸美ロイヤル井原

愛知県豊橋市井原町88-1 | 築36年 | 32戸

推定相場
丸美ロイヤル井原
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均(17.9万円)より6.8%低く、豊橋市全体の平均(19.7万円)より15.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、11年間で7.6%下落しています(年平均-0.7%)。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の64%・9件)で、平均1,403万円です。4LDKが最も高く平均1,403万円、3LDKは平均1,339万円です。
3LDK
5件
1,339万
4LDK
9件
1,403万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,339万 905万 1,702万
4LDK 9件 1,403万 1,117万 1,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、4-7階(16.2万円)と比べて1.1万円(+6.8%)高くなっています。
4-7階
16.2万/㎡
8件
8階以上
17.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市井原町88-1
築年月1990年3月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積70.86m² ~ 88.65m²
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
井原駅
豊橋鉄道東田本線 / 豊橋鉄道運動公園前線 / 井原線
徒歩5分

学区情報

小学校
豊橋市小学校・中学校学区
中学校
豊橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
丸美ロイヤル井原 1990 32戸 16.7万 1,180万
サーラシティ井原 1991 38戸 19.1万 1,280万
グローリアス小鷹野公園2番館 1990 26戸 16.4万 1,400万
グローリアス小鷹野公園 1990 38戸 20.9万 1,480万
アーバンライフ東小鷹野 2001 25戸 19.7万 1,800万
キングスコート東田 1992 30戸 19.4万 1,500万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222024
4LDK 14.9 18.7 - 15.8 16.2 - - 15.2
3LDK - - 22.3 - - 18.1 13.8 16.7
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.23万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.66万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.84万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.07万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,399万 15.79万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,399万 15.79万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,210万 14.78万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,619万 18.27万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,399万 15.79万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.3万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.72万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,150万 14.9万/㎡
2013年6月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,370万 15.46万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。