マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

サーラシティ井原

愛知県豊橋市井原町15-1 | 築35年 | 38戸

推定相場
サーラシティ井原
最新データ
2021年12月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均(17.9万円)を6.8%上回って、豊橋市全体の平均(19.7万円)より3.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
2015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2021年は19.1万/㎡へ、6年間で42.2%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2019年には83,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均1,170万円です。4LDKが最も高く平均1,392万円、3LDKは平均1,170万円です。
3LDK
7件
1,170万
4LDK
3件
1,392万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,170万 969万 1,351万
4LDK 3件 1,392万 1,271万 1,516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階(14.4万円)と比べて1.0万円(+6.9%)高くなっています。
1-3階
14.4万/㎡
6件
8階以上
15.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市井原町15-1
築年月1991年11月(築35年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積66.99m² ~ 81.68m²
分譲会社中部ガス不動産
施工会社竹中工務店
管理会社建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
井原駅
豊橋鉄道東田本線 / 豊橋鉄道運動公園前線 / 井原線
徒歩4分

学区情報

小学校
岩田小学校
中学校
豊岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーラシティ井原 1991 38戸 19.1万 1,280万
丸美ロイヤル井原 1990 32戸 16.7万 1,180万
グローリアス小鷹野公園2番館 1990 26戸 16.4万 1,400万
グローリアス小鷹野公園 1990 38戸 20.9万 1,480万
キングスコート東田 1992 30戸 19.4万 1,500万
アーバンライフ東小鷹野 2001 25戸 19.7万 1,800万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172021
3LDK 13.4 15.3 13.6 19.1
4LDK - 15.8 15.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.11万/㎡
2017年7月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.45万/㎡
2017年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.8万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 900万 13.44万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,100万 13.83万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.17万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 950万 13.44万/㎡
2016年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.8万/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 950万 13.44万/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 950万 13.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の60%)で、平均月額85,333円。4LDKなら月額85,333円が相場です。
2LDK
75,000円
70,000〜80,000円
4LDK
85,333円
83,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 83,000円 1,070円/㎡
2018年9月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 83,000円 1,070円/㎡
2018年4月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,160円/㎡
2017年7月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,005円/㎡
2017年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 70,000円 880円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。