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植田グランドヒルズ

愛知県名古屋市天白区元植田2丁目305 | 築29年 | 26戸

推定相場
植田グランドヒルズ
最新データ
2024年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均(35.8万円)より3.9%低く、名古屋市天白区全体の平均(25.8万円)を33.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152017202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、9年間で17.4%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均2,246万円です。4LDKが最も高く平均2,680万円、3LDKは平均2,246万円です。
3LDK
5件
2,246万
4LDK
3件
2,680万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,246万 1,780万 2,580万
4LDK 3件 2,680万 2,480万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階(29.4万円)と比べて1.0万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29.4万/㎡
6件
6-10階
30.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区元植田2丁目305
築年月1997年9月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数26戸
専有面積74.96m² ~ 93.70m²
分譲会社ニチメン
施工会社東急建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
植田駅
JR常磐線(取手~いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩10分

学区情報

小学校
植田小学校
中学校
植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
植田グランドヒルズ 1997 26戸 34.4万 2,580万
メゾン・ド・エリジェ 1989 26戸 22.8万 380万
フレストスクエア元植田 2005 61戸 38.5万 3,390万
ロイヤルアーク植田ヒルズ 2003 18戸 31.4万 2,980万
ローレルコートアピエス植田 1995 14戸 26.9万 2,280万
アメニティ植田 2003 21戸 39.1万 2,999万
ユニーブル植田本町 2000 17戸 28.5万 2,580万
グランザ植田本町 2008 21戸 41.4万 3,780万
グレイス植田 1989 122戸 18.4万 980万
グレイス植田8号館 1989 122戸 21.4万 1,390万
ユニーブル植田ヒルズ 2001 11戸 23.1万 1,750万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202020212024
3LDK 29.3 26.4 - - 34.4
4LDK - 26.5 30.8 30.8 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.42万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.84万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.84万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.47万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.42万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.85万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.48万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。