ル・ケレス平岸1条（築18年・㎡単価36.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

3,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	3,742万	3,603万	3,880万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目63-1
築年月	2008-11（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	83.34m² ～ 114.65m²
分譲会社	三愛地所
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	アイ・ハウズィングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・ケレス平岸1条	2008	24戸	38.6万	3,880万
エレガンスハイツ平岸	1983	35戸	20.8万	1,048万
ライオンズガーデン平岸	1992	34戸	36.7万	1,790万
サーム平岸	1996	106戸	26.2万	2,080万
中の島リバーサイド	1977	49戸	8.6万	480万
平岸スターハイツＡ３	1971	30戸	6.8万	430万
平岸スターハイツＡ５	1990	30戸	2.7万	190万
サーム平岸D棟	1996	33戸	-	-
サーム平岸Ｂ棟	1996	106戸	35.4万	2,390万
平岸スターハイツＢ６	1973	20戸	18.4万	1,150万
平岸スターハイツＡ２	1971	20戸	4.2万	320万

札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,427円	1,210
1DK/1LDK	4.9万円	1,482円	5,014
2K/2DK	4.5万円	1,102円	207
2LDK	6.8万円	1,286円	1,724
3LDK+	9.2万円	1,283円	601

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024	2025
4LDK	-	38.6万	38.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.58万/㎡
2024年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.58万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,070万	24.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。