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ロイヤルマンション岐阜

岐阜県岐阜市野一色4丁目3-3 | 築30年 | 30戸

推定相場
ロイヤルマンション岐阜
最新データ
2022年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均(22.3万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)より0.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.3万/㎡から2022年は22.2万/㎡へ、5年間で95.4%上昇しました(年平均+19.1%)。直近3年では68.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の29%・4件)で、平均1,498万円です。3LDKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,311万円です。
3LDK
3件
1,311万
4LDK
3件
1,579万
3LDK
4件
1,616万
4LDK
4件
1,498万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,311万 1,148万 1,523万
4LDK 3件 1,579万 1,547万 1,595万
3LDK 4件 1,616万 1,263万 1,971万
4LDK 4件 1,498万 1,212万 1,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-2階(13.0万円)と比べて4.0万円(+30.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13万/㎡
4件
3階以上
17万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市野一色4丁目3-3
築年月1996年1月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積71.52m² ~ 86.02m²
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社ミソノサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
野一色バス停駅
徒歩7分
🚉
切通駅
名鉄各務原線
徒歩20分

学区情報

小学校
長森北小学校
中学校
長森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション岐阜 1996 30戸 22.3万 1,699万
キャッスルハイツ岐阜北一色 1997 33戸 20.1万 1,699万
キャッスルハイツ北一色2 2001 28戸 - -
モアグレース長森 2005 17戸 19.8万 1,700万
フレスト岐阜 1992 32戸 20.6万 1,580万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022
3LDK 12.2 - - 13.7 22.2
4LDK 10.5 14.9 - 14.3 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.28万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.03万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,250万 14.88万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.71万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 80㎡〜 1,150万 13.69万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,000万 13.12万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.88万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 75㎡〜 930万 12.2万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 880万 10.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。