ロワイヤル北今宿

兵庫県姫路市北今宿2丁目4-5 | 築26年 | 32戸

推定相場

ロワイヤル北今宿

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2023年は21.5万/㎡へ、10年間で10.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均1,843万円です。3LDKが最も高く平均2,026万円、4LDKは平均1,843万円です。

3LDK

2件

2,026万

4LDK

13件

1,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,026万	1,576万	2,475万
4LDK	13件	1,843万	1,213万	2,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（18.1万円）と比べて1.3万円（+7.2%）高くなっています。

1-2階

18.1万/㎡

3件

3階以上

19.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市北今宿2丁目4-5
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	77.95m² ～ 91.67m²
分譲会社	アカシカ住宅
施工会社	赤鹿建設
管理会社	辰己ハウスサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

播磨高岡駅

JR姫新線(姫路～佐用)

徒歩19分

学区情報

小学校

姫路市立高岡小学校

中学校

姫路市立高丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワイヤル北今宿	2000	32戸	20.9万	1,698万
ロワイヤル北今宿弐番館	2006	36戸	20.2万	1,500万
ロワイヤル辻井	1999	47戸	19.3万	1,590万
リバード東今宿	1998	26戸	10.5万	750万
ネオステージ今宿	1999	77戸	21.0万	1,880万
リベール姫路フェアリーコート	2004	28戸	26.6万	1,690万
ネオハイツ今宿Ｂ棟	1990	71戸	16.4万	840万
クリーンピアみこおかまえ	1983	31戸	13.5万	858万
クリーンピア神子岡前	1983	45戸	10.8万	850万
プレステージ姫路神子岡前	1997	80戸	19.6万	1,180万
アルファステイツ東今宿	2005	55戸	28.2万	2,480万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2021	2023
4LDK	19.5万	18.1万	-	18.0万	17.5万	-	21.5万
3LDK	-	-	23.3万	-	-	18.2万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.92万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,798万	22.16万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.23万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.5万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.71万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.24万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.32万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.99万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.56万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.75万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.71万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.71万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.37万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.28万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。