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ライオンズマンション平岸

北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目3-56 | 築52年 | 90戸

推定相場
ライオンズマンション平岸
最新データ
2025年2月
売買85件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（23.0万円）より21.8%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の67,000円から2021年には81,667円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・61件）で、平均1,277万円です。1SLDKが最も高く平均1,380万円、3DKは平均693万円です。
1LDK
5件
1,315万
1SLDK
7件
1,380万
2LDK
61件
1,277万
2SLDK
2件
1,218万
3DK
4件
693万
3LDK
3件
1,025万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,315万 1,128万 1,430万
1SLDK 7件 1,380万 1,112万 1,624万
2LDK 61件 1,277万 548万 1,830万
2SLDK 2件 1,218万 1,112万 1,324万
3DK 4件 693万 669万 724万
3LDK 3件 1,025万 919万 1,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（14.7万円）と比べて0.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14.7万/㎡
30件
4-7階
15.1万/㎡
55件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目3-56
築年月1974-09（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数90戸
専有面積71.28m² ～ 80.40m²
分譲会社大京観光
施工会社太平工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平岸 1974 90戸 17.9万 1,400万
平岸スターハイツＢ１ 1974 30戸 18.5万 1,350万
ライオンズヒルズ平岸 1995 56戸 26.8万 2,580万
ライオンズヒルズ平岸弐番館 1995 20戸 33.7万 2,690万
平岸スターハイツＢ３ 1976 30戸 19.7万 1,230万
平岸スターハイツＢ２ 1976 10戸 7.7万 580万
レクシブ平岸 2003 27戸 35.9万 3,299万
ライオンズマンション平岸第５ 1982 43戸 24.5万 1,190万
東急ドエルアルス平岸 1997 80戸 35.5万 3,380万
ホワイトレジデンス平岸 1983 27戸 22.1万 1,680万
エムケイパレス平岸A棟 1986 22戸 - -

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
54件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK - - - - - - 9.5万 9.0万
1LDK - - - - 19.9万 - 15.9万 17.9万
2LDK 14.6万 16.3万 12.6万 14.3万 16.8万 17.5万 9.4万 -
3LDK - 12.2万 - - - 14.9万 12.3万 -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3DK 75㎡〜 700万 8.98万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 75㎡〜 1,400万 17.95万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 75㎡〜 590万 7.57万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 80㎡〜 1,280万 15.93万/㎡
2024年12月 中層 3DK 75㎡〜 720万 9.23万/㎡
2024年12月 中層 3DK 75㎡〜 730万 9.36万/㎡
2024年10月 中層 3DK 75㎡〜 780万 10.01万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 990万 12.32万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 75㎡〜 880万 11.29万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.93万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 75㎡〜 890万 11.42万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 80㎡〜 1,398万 17.39万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 80㎡〜 1,560万 19.41万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 80㎡〜 1,498万 18.64万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 80㎡〜 1,650万 20.53万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 80㎡〜 1,598万 19.88万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,480万 18.41万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 75㎡〜 1,290万 16.54万/㎡
2022年2月 中層 1SLDK 75㎡〜 1,690万 21.67万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 80㎡〜 1,598万 19.88万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,690万 21.67万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 75㎡〜 940万 12.06万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 80㎡〜 1,080万 13.44万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.42万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,400万 17.95万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 80㎡〜 970万 12.07万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 75㎡〜 980万 12.57万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 75㎡〜 1,230万 15.77万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 80㎡〜 980万 12.19万/㎡
2021年11月 中層 1R 75㎡〜 1,000万 12.82万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 80㎡〜 980万 12.19万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 75㎡〜 1,400万 17.95万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 75㎡〜 700万 8.98万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 75㎡〜 690万 8.85万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,080万 13.44万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 80㎡〜 1,198万 14.91万/㎡
2020年3月 中層 1SLDK 75㎡〜 1,080万 13.85万/㎡
2020年1月 中層 1SLDK 75㎡〜 1,299万 16.66万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.7万/㎡
2019年9月 高層 1SK 75㎡〜 980万 12.57万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 75㎡〜 1,430万 18.34万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,490万 19.11万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 75㎡〜 1,399万 17.94万/㎡
2019年8月 中層 1SLDK 75㎡〜 1,499万 19.22万/㎡
2019年7月 低層 ー 75㎡〜 1,490万 19.11万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.39万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,390万 19.5万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 75㎡〜 790万 10.13万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 75㎡〜 980万 12.57万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 980万 12.19万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額72,211円。2LDKなら月額72,211円が相場です。
1LDK
70,200円
68,000〜75,000円
2LDK
72,211円
58,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 1LDK 70㎡〜 71,000円 996円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 75㎡〜 87,000円 1,115円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 75㎡〜 87,000円 1,115円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,282円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,218円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,154円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 70㎡〜 68,000円 954円/㎡
2019年7月 高層 1LDK 70㎡〜 68,000円 954円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 70㎡〜 69,000円 968円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 70㎡〜 75,000円 1,052円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 75㎡〜 70,000円 898円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 70㎡〜 60,000円 845円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 58,000円 814円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 70㎡〜 63,000円 888円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 70㎡〜 60,000円 845円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,056円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 62,000円 870円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,056円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 80㎡〜 65,000円 809円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 80㎡〜 65,000円 809円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 75㎡〜 59,000円 757円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 75㎡〜 69,000円 885円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 75㎡〜 70,000円 898円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 75㎡〜 62,000円 795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。