ライオンズマンション平岸

北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目3-56 | 築52年 | 90戸

推定相場

ライオンズマンション平岸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の67,000円から2021年には81,667円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・61件）で、平均1,167万円です。1LDKが最も高く平均1,371万円、3DKは平均733万円です。

1LDK

5件

1,371万

1SLDK

7件

1,332万

2LDK

61件

1,167万

2SLDK

2件

1,280万

3DK

4件

733万

3LDK

3件

1,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,371万	980万	1,598万
1SLDK	7件	1,332万	1,080万	1,690万
2LDK	61件	1,167万	590万	1,690万
2SLDK	2件	1,280万	1,080万	1,480万
3DK	4件	733万	700万	780万
3LDK	3件	1,057万	980万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（14.7万円）と比べて0.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.7万/㎡

30件

4-7階

15.1万/㎡

55件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目3-56
築年月	1974年9月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	90戸
専有面積	71.28m² ～ 80.40m²
分譲会社	大京観光
施工会社	太平工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平岸	1974	90戸	17.9万	1,400万
平岸スターハイツＢ１	1974	30戸	18.5万	1,350万
ライオンズヒルズ平岸	1995	56戸	26.8万	2,580万
ライオンズヒルズ平岸弐番館	1995	20戸	33.7万	2,690万
平岸スターハイツＢ３	1976	30戸	19.7万	1,230万
平岸スターハイツＢ２	1976	10戸	7.7万	580万
レクシブ平岸	2003	27戸	35.9万	3,299万
ライオンズマンション平岸第５	1982	43戸	24.5万	1,190万
東急ドエルアルス平岸	1997	80戸	35.5万	3,380万
ホワイトレジデンス平岸	1983	27戸	22.1万	1,680万
エムケイパレス平岸A棟	1986	22戸	-	-

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

54件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	-	-	9.5万	9.0万
1LDK	-	-	-	-	19.9万	-	15.9万	17.9万
2LDK	14.6万	16.3万	12.6万	14.3万	16.8万	17.5万	9.4万	-
3LDK	-	12.2万	-	-	-	14.9万	12.3万	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3DK	75㎡〜	700万	8.98万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	75㎡〜	1,400万	17.95万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	75㎡〜	590万	7.57万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	80㎡〜	1,280万	15.93万/㎡
2024年12月	中層	3DK	75㎡〜	720万	9.23万/㎡
2024年12月	中層	3DK	75㎡〜	730万	9.36万/㎡
2024年10月	中層	3DK	75㎡〜	780万	10.01万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	990万	12.32万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	75㎡〜	880万	11.29万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.93万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	75㎡〜	890万	11.42万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	80㎡〜	1,398万	17.39万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	80㎡〜	1,560万	19.41万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	80㎡〜	1,498万	18.64万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	80㎡〜	1,650万	20.53万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	80㎡〜	1,598万	19.88万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,480万	18.41万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,290万	16.54万/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,690万	21.67万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	80㎡〜	1,598万	19.88万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,690万	21.67万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	75㎡〜	940万	12.06万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	80㎡〜	1,080万	13.44万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.42万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,400万	17.95万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	80㎡〜	970万	12.07万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,230万	15.77万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	80㎡〜	980万	12.19万/㎡
2021年11月	中層	1R	75㎡〜	1,000万	12.82万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	80㎡〜	980万	12.19万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,400万	17.95万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	75㎡〜	700万	8.98万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	75㎡〜	690万	8.85万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,080万	13.44万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	80㎡〜	1,198万	14.91万/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,080万	13.85万/㎡
2020年1月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,299万	16.66万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.7万/㎡
2019年9月	高層	1SK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,430万	18.34万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.11万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,399万	17.94万/㎡
2019年8月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,499万	19.22万/㎡
2019年7月	低層	ー	75㎡〜	1,490万	19.11万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.39万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	75㎡〜	790万	10.13万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.19万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額72,211円。2LDKなら月額72,211円が相場です。

1LDK

70,200円

68,000〜75,000円

2LDK

72,211円

58,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	1LDK	70㎡〜	71,000円	996円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	75㎡〜	87,000円	1,115円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	75㎡〜	87,000円	1,115円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	75㎡〜	100,000円	1,282円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	75㎡〜	95,000円	1,218円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	90,000円	1,154円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	70㎡〜	68,000円	954円/㎡
2019年7月	高層	1LDK	70㎡〜	68,000円	954円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	70㎡〜	69,000円	968円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	70㎡〜	75,000円	1,052円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	75㎡〜	70,000円	898円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	60,000円	845円/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	58,000円	814円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	70㎡〜	63,000円	888円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	70㎡〜	60,000円	845円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,056円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	62,000円	870円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,056円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	80㎡〜	65,000円	809円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	80㎡〜	65,000円	809円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	75㎡〜	59,000円	757円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	75㎡〜	69,000円	885円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	75㎡〜	70,000円	898円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	75㎡〜	62,000円	795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。