リーベスト松井山手
京都府京田辺市山手南1丁目10-2 | 築25年 | 54戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.8万円。京田辺市全体の平均（62.0万円）より27.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,788万円です。4LDKが最も高く平均4,071万円、3LDKは平均3,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,788万 |
2,825万 |
6,146万 |
| 4LDK |
8件 |
4,071万 |
3,126万 |
5,697万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.30m² ～ 89.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベスト松井山手 |
2001 |
54戸 |
44.8万 |
3,700万 |
| アルス松井山手 |
2006 |
102戸 |
38.8万 |
4,280万 |
| アルス松井山手ブライトコート |
2006 |
102戸 |
41.4万 |
3,780万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＣ棟 |
1999 |
82戸 |
32.8万 |
2,380万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＢ棟 |
1999 |
55戸 |
48.5万 |
3,580万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟 |
1999 |
43戸 |
42.6万 |
3,280万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＥ棟 |
1999 |
40戸 |
34.2万 |
2,750万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＤ棟 |
1999 |
100戸 |
43.0万 |
3,980万 |
| アルス松井山手セントラルコート |
2006 |
102戸 |
47.5万 |
3,580万 |
| 京阪東ローズタウンファインパークＣ棟 |
2005 |
166戸 |
47.2万 |
5,680万 |
| ファインパークC棟 |
2005 |
462戸 |
40.1万 |
3,600万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
31.0万 |
- |
- |
- |
- |
38.5万 |
49.2万 |
44.8万 |
| 3LDK |
34.2万 |
31.6万 |
38.8万 |
34.9万 |
37.1万 |
- |
42.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,700万 |
44.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,950万 |
47.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.45万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.08万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.08万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
30.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.47万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,388万 |
34.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,388万 |
34.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.34万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.46万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.5万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,488万 |
35.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.5万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。