レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ
埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 | 築13年 | 34戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（46.6万円）を0.0%上回って、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を40.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.8万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、7年間で23.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,474万円です。4LDKが最も高く平均4,013万円、2SLDKは平均3,125万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,125万 |
2,999万 |
3,250万 |
| 3LDK |
7件 |
3,474万 |
3,190万 |
3,990万 |
| 4LDK |
3件 |
4,013万 |
3,480万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 85.36m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | ライト工業 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ |
2013 |
34戸 |
46.6万 |
3,980万 |
| ドルフィーノ浦和美園 |
2015 |
63戸 |
61.8万 |
4,180万 |
| センチュリー浦和美園 |
2024 |
39戸 |
84.0万 |
4,780万 |
| プレシス浦和美園 |
2024 |
59戸 |
85.1万 |
5,180万 |
| レクセルガーデン東川口 |
2005 |
60戸 |
32.7万 |
2,450万 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール |
2013 |
20戸 |
46.9万 |
2,980万 |
| ダイアパレス東川口４ |
2008 |
33戸 |
39.8万 |
2,480万 |
| セントレー浦和第３ |
1998 |
80戸 |
34.3万 |
2,290万 |
| メゾンエクレーレ浦和東 |
1994 |
37戸 |
23.3万 |
1,490万 |
| ランドステージ東川口アベニューサイド |
2008 |
23戸 |
47.8万 |
2,880万 |
| センチュリー浦和美園センターコート |
2025 |
50戸 |
- |
- |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
40.8万 |
- |
- |
- |
- |
50.3万 |
| 3LDK |
- |
43.1万 |
48.8万 |
44.0万 |
46.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.04万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.75万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
39.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
43.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
43.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。