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フローレンス上町グランドアーク

高知県高知市上町1丁目3-9 | 築19年 | 28戸

推定相場
フローレンス上町グランドアーク
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（23.2万円）を31.3%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均4,322万円です。4LDKが最も高く平均4,322万円、3SLDKは平均4,185万円です。
3SLDK
6件
4,185万
4LDK
6件
4,322万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 6件 4,185万 2,860万 5,759万
4LDK 6件 4,322万 3,304万 5,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.0万円で、1-5階（24.9万円）と比べて9.1万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
24.9万/㎡
2件
6-10階
29.6万/㎡
5件
11-20階
34万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市上町1丁目3-9
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数28戸
専有面積103.56m² ～ 118.49m²
分譲会社章栄不動産
施工会社奥村組
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
上町一丁目駅
伊野線
徒歩2分

学区情報

小学校
高知市小学校・中学校学区
中学校
高知市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス上町グランドアーク 2007 28戸 30.5万 3,300万
高知市上町2丁目 1985 - 22.5万 580万
サーパスシティ城西桜通り 2007 102戸 35.4万 2,380万
シーアイマンション高知升形 1991 34戸 18.6万 1,380万
ダイアパレス上町 1991 44戸 30.3万 780万
ダイアパレス升形 1990 57戸 19.6万 1,090万
アルファステイツ上町 2003 46戸 23.1万 1,580万
ダイアパレス桜馬場 1992 48戸 29.4万 550万
開成ビル 1999 11戸 - -
サーパスタワー鷹匠 2010 56戸 35.3万 2,980万
ダイアパレス小津町 1986 20戸 14.6万 360万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201820232025
3SLDK - - 37.9万 33.7万 29.5万 31.9万 -
4LDK 22.9万 36.1万 33.6万 29.4万 26.8万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 4SLDK 105㎡〜 3,300万 30.46万/㎡
2023年3月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 3,300万 31.87万/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 3,180万 26.84万/㎡
2018年10月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 3,350万 29.5万/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 3,480万 29.37万/㎡
2017年5月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 3,750万 33.02万/㎡
2017年1月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 3,980万 35.05万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 3,480万 29.37万/㎡
2017年10月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 3,750万 33.02万/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 3,980万 33.59万/㎡
2016年3月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 4,300万 37.86万/㎡
2015年3月 1〜3階 ー 100㎡〜 2,800万 26.84万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 4,280万 36.13万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,480万 22.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。