ダイアパレス白山公園前

新潟県新潟市中央区一番堀通町687 | 築19年 | 52戸

推定相場

ダイアパレス白山公園前

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の36.5万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、6年間で31.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,042万円です。3LDKが最も高く平均3,042万円、2LDKは平均2,148万円です。

2LDK

6件

2,148万

3LDK

6件

3,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,148万	1,700万	2,380万
3LDK	6件	3,042万	2,680万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（36.9万円）と比べて2.7万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

36.9万/㎡

4件

6-10階

39.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区一番堀通町687
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	52戸
専有面積	48.20m² ～ 86.20m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	加賀田組伸晃建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩13分

学区情報

小学校

新潟市立白山小学校

中学校

新潟市立白新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス白山公園前	2007	52戸	47.9万	3,680万
ダイアパレス市役所前	2014	40戸	43.2万	2,498万
パークサイド白山	1979	95戸	9.5万	500万
ダイアパレス古町	1989	50戸	20.4万	1,150万
ライオンズマンション新潟古町	1992	96戸	16.2万	380万
エイルマンション上大川前	2013	-	39.9万	2,200万
ダイアパレス西堀前通	2017	48戸	43.0万	3,280万
ダイアパレス医学町	1987	117戸	15.2万	1,200万
メゾン西堀	1978	17戸	8.3万	800万
トーカンマンション医学町	1978	71戸	3.8万	110万
西堀シャルム	1979	61戸	9.3万	480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	36.0万	-	-	39.4万	41.4万	47.9万
2LDK	36.9万	37.4万	37.8万	38.3万	36.7万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.91万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.41万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.7万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,340万	37.67万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.1万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.31万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.71万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.83万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,320万	37.35万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,860万	38.59万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.11万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,700万	35.27万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額133,333円。

3LDK

133,333円

125,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,695円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,898円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,758円/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。