aie鈴川
山形県山形市鈴川町3丁目15-6 | 築19年 | 57戸
最新データ
2020年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）を0.0%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）を2.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2020年は22.1万/㎡へ、7年間で19.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,041万円です。4LDKが最も高く平均2,907万円、3LDKは平均2,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,187万 |
2,036万 |
2,429万 |
| 3LDK |
5件 |
2,041万 |
1,582万 |
2,477万 |
| 4LDK |
4件 |
2,907万 |
1,800万 |
3,394万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市鈴川町3丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.50m² ～ 98.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.2万 |
25.6万 |
25.8万 |
- |
22.1万 |
| 4LDK |
27.4万 |
- |
- |
- |
23.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.09万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
25.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.65万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,710万 |
24.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.38万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.37万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。