グラン・シエロ松永駅前

広島県福山市松永町4丁目16-47 | 築20年 | 40戸

推定相場

グラン・シエロ松永駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の31.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、5年間で23.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,674万円です。3LDKが最も高く平均2,674万円、３ＬＤＫは平均2,413万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,413万

3LDK

4件

2,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,413万	2,349万	2,476万
3LDK	4件	2,674万	2,572万	2,739万

物件概要

所在地	広島県福山市松永町4丁目16-47
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	58.35m² ～ 100.03m²
分譲会社	アルパ・コーポレイション
施工会社	鴻池組

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

松永駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩3分

学区情報

小学校

福山市立松永小学校

中学校

福山市立松永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラン・シエロ松永駅前	2006	40戸	23.7万	2,300万
バルミー松永駅前	1997	77戸	20.7万	1,680万
グラン・シエロ松永セントラル・ガーデン	2009	52戸	34.6万	3,200万
ヴェルディ・ベイテラス松永	2022	73戸	49.1万	3,180万
ヴェルディ松永	2020	71戸	40.8万	3,498万

福山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,609円	4,610
1DK/1LDK	5.7万円	1,401円	3,401
2K/2DK	4.4万円	1,022円	2,037
2LDK	6.2万円	1,063円	3,355
3LDK+	5.5万円	957円	1,889

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023	2024
3LDK	-	31.0万	25.8万	23.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,300万	23.72万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,500万	25.78万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,500万	25.78万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.99万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	31.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。