グラン・シエロ松永駅前
広島県福山市松永町4丁目16-47 | 築20年 | 40戸
最新データ
2024年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（33.8万円）より29.8%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より12.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、5年間で23.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,696万円です。3LDKが最も高く平均2,696万円、３ＬＤＫは平均2,433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,433万 |
2,368万 |
2,497万 |
| 3LDK |
4件 |
2,696万 |
2,594万 |
2,763万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市松永町4丁目16-47 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.35m² ～ 100.03m² |
|---|
| 分譲会社 | アルパ・コーポレイション |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.0万 |
25.8万 |
23.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,500万 |
25.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,500万 |
25.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。