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ベラジオ河原町御池

京都府京都市中京区守山町177-1 | 築24年 | 26戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.4万/㎡から2024年は67.5万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,600〜62,705円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K
29件
1,744万
間取り件数平均価格最低最高
1K 29件 1,744万 1,477万 2,078万

階数別の㎡単価

1-5階
68.1万/㎡
20件
6-10階
61.2万/㎡
9件

物件概要

所在地京都府京都市中京区守山町177-1
築年月2002-11（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数26戸
専有面積20.40m² ～ 44.00m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社田中太工務店
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ河原町御池 2002 26戸 71.1万 1,450万
ローレルコート御所南 2013 84戸 134.7万 8,980万
イーグルコート京都御所南押小路本邸 2025 - - -
ロイヤルコート柳馬場 1986 34戸 112.0万 11,980万
コスモシティ御池富小路 2003 - - -
グランドメゾン京都御池通 2016 - - -
クラッシィハウス御池柳馬場 2015 49戸 139.6万 13,800万
コープ野村御池麩屋町 1984 - - -
プラウド京都麩屋町御池 2016 - - -
イーグルコート京都御所南 2017 31戸 131.0万 9,180万
ネバーランド御所南 2003 49戸 130.9万 8,480万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201920202021202220232024
1K 52.4万 58.8万 80.8万 68.2万 67.7万 60.5万 60.5万 67.5万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 63.91万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 71.08万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.45万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 1,360万 60.53万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.45万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.45万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 1,360万 60.53万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.65万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 57.64万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.53万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 60.93万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 1,695万 82.73万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 71.25万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,460万 71.57万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 72.06万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.65万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 62.61万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 62.75万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.65万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 82.36万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.89万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 82.36万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77.46万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 53.93万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 62.75万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 59.59万/㎡
2013年9月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 54.36万/㎡
2013年11月 中層 1K 20㎡〜 1,195万 50.75万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 52.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,117円。
1K
58,117円
50,700〜69,500円
全 175 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,407円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,333円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,382円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 55,300円 2,711円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 55,270円 2,709円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 58,270円 2,857円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 58,300円 2,858円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,333円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 54,800円 2,366円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,941円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 52,270円 2,562円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 52,300円 2,564円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 56,800円 2,412円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 56,770円 2,411円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 63,500円 3,113円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,039円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,039円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,358円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 53,950円 2,330円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 56,770円 2,411円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 56,770円 2,431円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 56,700円 2,408円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 56,800円 2,412円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 53,900円 2,327円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,358円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 3,211円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,039円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 3,162円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,284円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 60,500円 2,966円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。