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ベラジオ河原町御池

京都府京都市中京区守山町177-1 | 築24年 | 26戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.4万/㎡から2024年は67.5万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,600〜62,705円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K
29件
1,429万
間取り件数平均価格最低最高
1K 29件 1,429万 1,100万 1,695万

階数別の㎡単価

1-5階
68.1万/㎡
20件
6-10階
61.2万/㎡
9件

物件概要

所在地京都府京都市中京区守山町177-1
築年月2002年11月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数26戸
専有面積20.40m² ～ 44.00m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社田中太工務店
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ河原町御池 2002 26戸 71.1万 1,450万
ローレルコート御所南 2013 84戸 134.7万 8,980万
ロイヤルコート柳馬場 1986 34戸 112.0万 11,980万
クラッシィハウス御池柳馬場 2015 49戸 139.6万 13,800万
ネバーランド御所南 2003 49戸 130.9万 8,480万
イーグルコート京都御所南 2017 31戸 131.0万 9,180万
パークホームズ烏丸御池 2010 27戸 121.2万 8,680万
二条麩屋町ビューハイツ 1981 46戸 64.8万 3,990万
アスヴェル京都市役所前２ 2003 49戸 60.8万 1,510万
エルコート御所南 1996 24戸 105.0万 6,490万
コスモ御池御幸町 1988 14戸 - -

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201920202021202220232024
1K 52.4万 58.8万 80.8万 68.2万 67.7万 60.5万 60.5万 67.5万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 63.91万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 71.08万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.45万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 1,360万 60.53万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.45万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.45万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 1,360万 60.53万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.65万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 57.64万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.53万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 60.93万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 1,695万 82.73万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 71.25万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,460万 71.57万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 72.06万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.65万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 62.61万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 62.75万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.65万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 82.36万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.89万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 82.36万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77.46万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 53.93万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 62.75万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 59.59万/㎡
2013年9月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 54.36万/㎡
2013年11月 中層 1K 20㎡〜 1,195万 50.75万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 52.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,117円。
1K
58,117円
50,700〜69,500円
全 175 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,407円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,333円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,382円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 55,300円 2,711円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 55,270円 2,709円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 58,270円 2,857円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 58,300円 2,858円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,333円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 54,800円 2,366円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,941円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 52,270円 2,562円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 52,300円 2,564円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 56,800円 2,412円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 56,770円 2,411円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 63,500円 3,113円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,039円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,039円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,358円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 53,950円 2,330円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 56,770円 2,411円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 56,770円 2,431円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 56,700円 2,408円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 56,800円 2,412円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 53,900円 2,327円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,358円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 3,211円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,039円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 3,162円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,284円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 60,500円 2,966円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。