ロイヤルクレスト助信（築17年）の相場・売買履歴

賃料の推移

14万13万12万11万

201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2023年には133,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区助信町24-30
築年月	2009-10（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	70.77m² ～ 102.06m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	村本建設
管理会社	静岡ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

助信駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

浜松市立曳馬小学校

中学校

浜松市立曳馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクレスト助信	2009	30戸	-	-
アーバンライフ助信	2002	49戸	23.1万	2,200万
プレミスト八幡駅	2009	49戸	33.3万	2,580万
プレミスト八幡駅マスターズプレイス	2013	54戸	39.1万	3,290万
D’グランセ八幡駅	2004	40戸	28.6万	2,190万
中沢メルド25	1993	25戸	14.2万	380万
モナムール野口Ａ棟	1984	15戸	-	-
中沢シティハイツガーデン	1985	97戸	4.0万	105万
モナムール野口Ｂ棟	1984	15戸	8.5万	550万
イトーピア中沢グリーンアベニュー	1998	41戸	24.6万	2,090万
サーパス中沢	2004	40戸	23.5万	1,780万

浜松市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,505円	7,396
1DK/1LDK	5.8万円	1,368円	6,261
2K/2DK	4.5万円	1,059円	2,448
2LDK	6.3万円	1,120円	4,267
3LDK+	6.3万円	1,011円	2,220

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,400円。

3LDK

130,400円

120,000〜133,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,907円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,907円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,788円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,907円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。