東雲マンション

愛媛県新居浜市東雲町3丁目7 | 築56年 | 24戸

推定相場

東雲マンション

売買㎡単価の推移

10万0万

202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の3.2万/㎡から2025年は1万/㎡へ、4年間で69.4%下落しています（年平均-17.3%）。直近3年では69.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は34,000〜34,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均128万円です。２ＬＤＫが最も高く平均161万円、2LDKは平均128万円です。

２ＤＫ

2件

160万

２ＬＤＫ

4件

161万

2LDK

5件

128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	160万	146万	174万
２ＬＤＫ	4件	161万	124万	224万
2LDK	5件	128万	98万	157万

物件概要

所在地	愛媛県新居浜市東雲町3丁目7
築年月	1970年1月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	50.58m² ～ 101.16m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

東雲バス停駅

JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線

徒歩10分

🚉

新居浜駅

JR予讃線

徒歩24分

学区情報

小学校

新居浜市小学校学区

中学校

新居浜市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東雲マンション	1970	24戸	1.0万	98万
東雲マンションB	1970	24戸	3.4万	170万
東雲マンション3号棟	1967	1戸	4.1万	140万
東雲マンション	1970	84戸	1.4万	50万
一の関マンション１号棟	1975	-	-	-
一の関マンション２号棟	1975	-	-	-
一の関マンション	1975	48戸	1.2万	50万
桜ヶ丘マンションF	1975	120戸	5.7万	290万
桜ヶ丘マンション	1975	120戸	2.0万	99万
桜ヶ丘マンションI棟	1975	-	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
2LDK	3.2万	1.4万	1.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	100㎡〜	98万	0.97万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	100㎡〜	128万	1.27万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	100㎡〜	138万	1.37万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	100㎡〜	148万	1.47万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	160万	3.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額33,919円。

2LDK

33,919円

24,000〜39,000円

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	35,000円	700円/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	30,000円	593円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	35,000円	692円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	38,000円	751円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	34,000円	672円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	35,000円	692円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	39,000円	771円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	38,000円	751円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	35,000円	692円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	38,000円	760円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	34,000円	672円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	35,000円	692円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	39,000円	771円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	38,000円	751円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	35,000円	692円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	30,000円	593円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	32,000円	640円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	35,000円	700円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	35,000円	692円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	39,000円	771円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	34,000円	680円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	34,000円	672円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	38,000円	751円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	35,000円	692円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	33,000円	652円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	30,000円	593円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	38,000円	760円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	35,000円	700円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	32,000円	640円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	38,000円	751円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。