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桜ヶ丘マンション

愛媛県新居浜市宇高町1丁目3 | 築51年 | 120戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の1.9万/㎡から2026年は2.1万/㎡へ、10年間で10.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の29,000円から2025年には36,111円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

2LDK
56件
146万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 56件 146万 25万 371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.2万円で、1-2階（2.3万円）と比べて2.9万円（+126.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2.3万/㎡
42件
3階以上
5.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地愛媛県新居浜市宇高町1丁目3
築年月1975年1月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数120戸
専有面積47.88m² ～ 50.58m²

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
柳ノ下バス停駅
近鉄鈴鹿線
徒歩5分
🚉
新居浜駅
JR予讃線
徒歩26分

学区情報

小学校
新居浜市立高津小学校
中学校
新居浜市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
桜ヶ丘マンション 1975 120戸 2.0万 99万
桜ヶ丘マンションF 1975 120戸 5.7万 290万
桜ヶ丘マンションI棟 1975 - - -
東雲マンションB 1970 24戸 3.4万 170万
東雲マンション 1970 24戸 1.0万 98万
東雲マンション3号棟 1967 1戸 4.1万 140万
東雲マンション 1970 84戸 1.4万 50万
一の関マンション１号棟 1975 - - -
一の関マンション２号棟 1975 - - -
一の関マンション 1975 48戸 1.2万 50万

売買データ分析（57件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820202022202420252026
2LDK 1.9万 - 5.2万 5.9万 4.9万 2.4万 2.1万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年4月 低層 2LDK 50㎡〜 99万 1.96万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 100万 1.98万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 105万 2.08万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 180万 3.56万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 110万 2.18万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 115万 2.28万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 120万 2.38万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 130万 2.58万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 138万 2.73万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 140万 2.77万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 150万 2.97万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 25万 0.5万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 28万 0.56万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 30万 0.6万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 180万 3.56万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 195万 3.86万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 290万 5.74万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 290万 5.74万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 33万 0.66万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 35万 0.7万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 40万 0.79万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 45万 0.89万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 50万 0.99万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 55万 1.09万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 65万 1.29万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 80万 1.59万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 85万 1.69万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 90万 1.78万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 99万 1.96万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 105万 2.08万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 110万 2.18万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 115万 2.28万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 120万 2.38万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 125万 2.48万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 128万 2.54万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 130万 2.58万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 135万 2.67万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 140万 2.77万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 150万 2.97万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 160万 3.17万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 165万 3.27万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 398万 7.87万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 180万 3.56万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 198万 3.92万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 178万 3.52万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 248万 4.91万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 298万 5.9万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 298万 5.9万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 398万 7.87万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 185万 3.66万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額36,095円。
2LDK
36,095円
29,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
73件
5〜8万
1件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 32,000円 633円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 40,000円 791円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 32,000円 633円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 36,000円 712円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 36,000円 712円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 38,000円 751円/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 32,000円 633円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 40,000円 791円/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 39,000円 771円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 36,000円 712円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 40,000円 791円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 47,000円 929円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 32,000円 633円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 36,000円 712円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 38,000円 751円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 32,000円 633円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 35,000円 692円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 40,000円 791円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 38,000円 751円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 32,000円 633円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 35,000円 692円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 38,000円 751円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 37,000円 731円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 40,000円 791円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 35,000円 692円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 32,000円 633円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 40,000円 791円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 45㎡〜 34,000円 710円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 38,000円 751円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。