イーグルコート醍醐
京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、9年間で20.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,171万円です。4LDKが最も高く平均2,351万円、3LDKは平均2,171万円です。
3LDK
2,171万
6件
4LDK
2,351万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,171万 | 1,768万 | 2,821万 |
| 4LDK | 2件 | 2,351万 | 2,351万 | 2,351万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 117.50m² |
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
栗陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルコート醍醐 | 2002 | 48戸 | 28.9万 | 1,880万 |
| グランブルー醍醐 | 1999 | 48戸 | 27.2万 | 2,250万 |
| アルモード醍醐 | 1997 | - | - | - |
| メイツ醍醐デュアラ | 2009 | - | - | - |
| デルパ醍醐 | 2000 | - | - | - |
| グランスイート醍醐駅前 | 2008 | 37戸 | 40.5万 | 2,990万 |
| D'クラディア醍醐駅前 | 2005 | - | - | - |
| パデシオン醍醐駅前 | 2005 | 45戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| パデシオン石田駅前 | 2004 | 75戸 | 27.5万 | 2,280万 |
| 醍醐パインクレスト | 1980 | 85戸 | 16.2万 | 1,000万 |
| タウンハイツ醍醐 | 1974 | 87戸 | 13.8万 | 780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 17.8万 | 31.4万 | 30.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。