イーグルコート醍醐
京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 | 築24年 | 48戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より20.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、9年間で20.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,028万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均2,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,028万 |
1,560万 |
2,680万 |
| 4LDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 117.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.0万 |
17.8万 |
31.4万 |
30.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.67万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.77万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。