パデシオン醍醐駅前
京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1 | 築21年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.9万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.9万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、15年間で17.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,415万円です。3LDKが最も高く平均2,415万円、4LDKは平均2,322万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,415万 |
1,980万 |
2,880万 |
| 4LDK |
6件 |
2,322万 |
2,150万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.95m² ～ 89.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 睦備建設 |
|---|
| 施工会社 | 睦備建設 |
|---|
| 管理会社 | 睦備建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.3万 |
27.6万 |
27.1万 |
- |
34.9万 |
37.4万 |
36.2万 |
| 4LDK |
30.9万 |
- |
- |
29.1万 |
29.8万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.92万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.47万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.8万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.15万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.15万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.52万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.32万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.05万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。