プレステージ本山南町
兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,054万円です。3LDKが最も高く平均3,054万円、2SLDKは平均2,895万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,895万 |
2,350万 |
3,260万 |
| 3LDK |
5件 |
3,054万 |
2,450万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.62m² ～ 75.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
- |
53.5万 |
55.8万 |
- |
- |
55.1万 |
| 2SLDK |
- |
40.6万 |
50.4万 |
- |
- |
56.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,260万 |
58.62万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
55.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
56.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
50.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
50.4万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
40.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
37.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。