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ワコーレ三宮ランドマークシティ

兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-24 周辺地図�� こちら | 築24年 | 28戸

推定相場
ワコーレ三宮ランドマークシティ
最新データ
2025年3月
売買47件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（67.5万円）を0.0%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を32.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、12年間で84.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,250円から2025年には77,750円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の28%・13件）で、平均3,735万円です。2SLDKが最も高く平均3,735万円、1Kは平均1,523万円です。
1R
6件
1,588万
1K
4件
1,523万
1LDK
13件
2,115万
1SLDK
2件
2,580万
2SLDK
13件
3,735万
3LDK
8件
3,043万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,588万 1,190万 1,780万
1K 4件 1,523万 1,280万 1,790万
1LDK 13件 2,115万 1,275万 3,280万
1SLDK 2件 2,580万 2,380万 2,780万
2SLDK 13件 3,735万 3,350万 4,380万
3LDK 8件 3,043万 2,130万 3,490万

階数別の㎡単価

1-3階
48.8万/㎡
14件
4-7階
56.6万/㎡
5件
8階以上
47.7万/㎡
28件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-24 周辺地図�� こちら
築年月2002年7月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数28戸
専有面積30.01m² ～ 70.67m²
分譲会社和田興産 開誠
施工会社イチケン
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
貿易センター駅
ポートライナー
徒歩1分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩9分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ三宮ランドマークシティ 2002 28戸 67.5万 2,370万
三宮ベンチャービル 1984 177戸 41.4万 650万
ネオハイツ三宮 1981 100戸 39.5万 2,298万
ラヴ神戸三宮 2016 196戸 76.7万 1,900万
藤和シティホームズ三宮 1997 87戸 72.4万 3,980万
クロス磯上公園 1997 27戸 37.8万 1,980万
ライオンズマンション三宮磯上公園 1984 44戸 39.5万 590万
甲南サンシティ三宮 1982 35戸 39.8万 2,480万
ワコーレシティ神戸三宮マスターコート 2015 225戸 - -
ワコーレシティ神戸三宮エントランスコート 2015 113戸 - -
ワコーレシティ神戸三宮 2015 471戸 103.3万 9,880万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 45.2万 42.4万 - 55.5万 - - 67.5万 67.5万
1R - 42.7万 - - 58.8万 - 59.0万 -
1K - - - - - - 58.8万 -
2SLDK - 49.3万 49.8万 55.7万 50.9万 59.5万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,370万 67.53万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,370万 67.53万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,770万 58.99万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,740万 57.99万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,790万 59.65万/㎡
2023年3月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.63万/㎡
2023年3月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 59.47万/㎡
2023年2月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 62.32万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,780万 59.32万/㎡
2022年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,730万 57.65万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.67万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.52万/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.36万/㎡
2022年2月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,780万 59.32万/㎡
2021年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.63万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,860万 40.69万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,450万 48.32万/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,850万 54.78万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,880万 62.65万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.36万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.52万/㎡
2020年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,350万 47.66万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,350万 47.66万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.94万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,280万 42.66万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,980万 42.4万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 3,280万 46.67万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,580万 50.94万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 3,080万 43.82万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.66万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,049万 43.38万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,099万 44.09万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,149万 44.81万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.94万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.81万/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,275万 42.49万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.31万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,280万 42.66万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,275万 42.07万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,275万 42.49万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,275万 42.49万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,280万 42.66万/㎡
2013年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,190万 39.66万/㎡
2013年7月 10〜11階 1SLDK 70㎡〜 2,380万 33.68万/㎡
2013年7月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 2,480万 35.1万/㎡
2013年6月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 2,500万 35.38万/㎡
2013年6月 10〜11階 1SLDK 70㎡〜 2,780万 39.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額75,296円。1LDKなら月額75,296円が相場です。
ワンルーム
63,121円
55,000〜70,000円
1R
66,235円
59,000〜73,000円
1K
65,500円
62,000〜69,000円
1LDK
75,296円
55,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
106件
8〜10万
12件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,108円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,365円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 76,000円 2,165円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,222円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,994円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,994円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,966円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,966円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 62,000円 2,066円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 65,900円 2,196円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,966円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,137円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 66,900円 2,229円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 66,000円 2,199円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 61,900円 2,063円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,365円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,199円/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,994円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,994円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,133円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,336円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,422円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,999円/㎡
2021年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,099円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,166円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,299円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,365円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。