マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›岡山県›岡山市北区›シティコーポ延友

シティコーポ延友

岡山県岡山市北区延友425-1 | 築31年 | 140戸

推定相場
シティコーポ延友
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.0万円。岡山市北区全体の平均（33.8万円）より58.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,857円から2020年には80,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均947万円です。3LDKが最も高く平均947万円、3DKは平均793万円です。
3DK
4件
793万
3LDK
36件
947万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 793万 750万 890万
3LDK 36件 947万 640万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（12.6万円）と比べて4.3万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.6万/㎡
13件
4-7階
13.1万/㎡
12件
8階以上
16.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市北区延友425-1
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数140戸
専有面積58.64m² ～ 70.00m²
分譲会社アスター
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
庭瀬駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩15分

学区情報

小学校
岡山市立吉備小学校
中学校
岡山市立吉備中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコーポ延友 1995 140戸 14.0万 980万
ヴェルディ庭瀬 2018 43戸 36.1万 3,100万
サーパス庭瀬 2004 48戸 25.9万 1,980万
アウルステージ平野 2014 63戸 35.7万 3,150万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.2万 12.2万 24.1万 12.9万 13.6万 20.0万 16.7万 18.3万
3DK - - - - - 13.6万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 14万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.57万/㎡
2025年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,390万 21.2万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 790万 13.48万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.57万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 14万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.99万/㎡
2024年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 890万 13.57万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,090万 18.59万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 890万 13.57万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 850万 13.93万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 795万 11.78万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 685万 11.23万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 11.44万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 685万 11.23万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 760万 12.45万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 850万 12.96万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 14万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 14万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 850万 12.96万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.56万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,050万 15.01万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.44万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.96万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 790万 13.48万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 12.58万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 850万 12.15万/㎡
2017年3月 1〜3階 3DK 65㎡〜 750万 11.44万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 820万 12.5万/㎡
2017年10月 1〜3階 3DK 65㎡〜 780万 11.9万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 790万 12.95万/㎡
2016年9月 1〜3階 3DK 65㎡〜 750万 11.44万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 650万 10.65万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 710万 10.83万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 640万 9.76万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 640万 9.76万/㎡
2013年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 800万 13.11万/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 900万 13.72万/㎡
2013年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 750万 12.29万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 780万 11.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額69,885円。3LDKなら月額69,885円が相場です。
3DK
69,000円
68,000〜75,000円
3LDK
69,885円
59,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,219円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,037円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,111円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,154円/㎡
2018年9月 4〜6階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,037円/㎡
2018年6月 7〜9階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,037円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,108円/㎡
2018年3月 4〜6階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,037円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,067円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,108円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,023円/㎡
2017年9月 4〜6階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,037円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,037円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,067円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,021円/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 69,000円 986円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 59,000円 899円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,092円/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 69,000円 986円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,067円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,092円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,067円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,021円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,180円/㎡
2015年6月 7〜9階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,037円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,180円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,067円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2014年9月 7〜9階 3DK 65㎡〜 69,000円 1,052円/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,037円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。