マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市中京区›ルネスピース四条烏丸

ルネスピース四条烏丸

京都府京都市中京区蟷螂山町479 | 築23年 | 92戸

推定相場
ルネスピース四条烏丸
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を11.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2025年は100.7万/㎡へ、16年間で95.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2025年には190,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・19件）で、平均4,773万円です。3LDKが最も高く平均6,827万円、2LDKは平均4,773万円です。
2LDK
19件
4,773万
2SLDK
5件
6,746万
3LDK
16件
6,827万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 4,773万 3,280万 6,950万
2SLDK 5件 6,746万 6,300万 7,080万
3LDK 16件 6,827万 3,980万 8,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.3万円で、1-3階（73.3万円）と比べて2.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
73.3万/㎡
10件
4-7階
87.8万/㎡
14件
8階以上
75.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区蟷螂山町479
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数92戸
専有面積52.84m² ～ 119.52m²
分譲会社平和奥田
施工会社鹿島建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩5分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネスピース四条烏丸 2003 92戸 96.8万 7,480万
フィエルテ四条烏丸ノール 1996 9戸 61.2万 2,980万
グランドール四条烏丸 1997 36戸 81.2万 5,480万
アパガーデンコート烏丸錦 2004 56戸 84.8万 4,980万
藤和シティコープ西洞院 1984 57戸 52.2万 2,090万
フィエルテ四条烏丸シュッド 1996 38戸 76.3万 4,580万
コンフォール四条烏丸オーセンティア 2007 46戸 144.0万 19,800万
アリスタ四条西洞院 2001 46戸 93.8万 3,280万
アスヴェル京都四条 2004 58戸 75.3万 1,980万
フィエストーレ四条 2000 27戸 69.8万 3,780万
グランリソシエ京都四条 2019 38戸 129.6万 5,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 75.7万 89.7万 75.2万 93.0万 89.5万 104.3万 100.7万
2LDK - 78.3万 86.4万 - - 84.4万 - -
2SLDK 84.0万 89.6万 90.9万 85.8万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,480万 96.8万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 8,498万 104.52万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,180万 90.26万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 8,880万 109.22万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,800万 110.63万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 8,698万 106.98万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.97万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,680万 89.55万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.73万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 86.98万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,380万 100.96万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,980万 93.04万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.18万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,590万 85.79万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,790万 88.24万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 6,790万 88.24万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 6,790万 83.51万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 6,950万 85.48万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,000万 89.87万/㎡
2020年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,080万 90.9万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.62万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,380万 78.35万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,850万 75.7万/㎡
2019年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,980万 89.62万/㎡
2018年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,300万 80.89万/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,780万 87.05万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.65万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.98万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.45万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.59万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.61万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.98万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.11万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.47万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.43万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.57万/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.79万/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,850万 59.8万/㎡
2012年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.82万/㎡
2009年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額169,081円。3LDKなら月額209,500円が相場です。
2LDK
169,081円
148,000〜250,000円
3LDK
209,500円
150,000〜259,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
44件
20〜30万
15件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,754円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,690円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,537円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,538円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,503円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,428円/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,690円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,690円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,939円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,754円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,953円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,346円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,976円/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,939円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,632円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 205,000円 2,552円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,235円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 258,000円 3,338円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,479円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 259,000円 3,351円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,933円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,579円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,611円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,611円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,853円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,673円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,662円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,828円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,662円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。