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グランドハイツ田尻

和歌山県和歌山市田尻109-1 | 築36年 | 80戸

推定相場
グランドハイツ田尻
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）より41.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、12年間で13.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2025年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均892万円です。2LDKが最も高く平均964万円、3LDKは平均892万円です。
2LDK
4件
964万
3LDK
33件
892万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 964万 788万 1,031万
3LDK 33件 892万 600万 1,436万

階数別の㎡単価

1-3階
10.5万/㎡
15件
4-7階
10.4万/㎡
22件

物件概要

所在地和歌山県和歌山市田尻109-1
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数80戸
専有面積67.49m² ～ 71.32m²
分譲会社チヨタ開発
施工会社日新建設工業
管理会社日本住宅管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
宮前駅
きのくに線
徒歩13分

学区情報

小学校
和歌山市立三田小学校
中学校
和歌山市立日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ田尻 1990 80戸 10.3万 700万
パレロワイヤル新中島 1990 32戸 9.8万 700万
パレロワイヤル中島 1990 14戸 8.3万 490万

売買データ分析（37件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 11.3万 - 10.4万 9.4万 12.6万 10.4万 8.4万 9.4万
2LDK 11.9万 11.8万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 600万 8.88万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.7万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 600万 8.88万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.33万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.56万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 8.14万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.17万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 600万 8.88万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 930万 13.26万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 590万 8.43万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 620万 8.85万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 9.28万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.85万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 730万 10.42万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 830万 11.85万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.56万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 600万 8.57万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 600万 8.57万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 11.14万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.71万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.98万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.71万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.95万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.69万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.95万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 12.12万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 65㎡〜 800万 11.86万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 65㎡〜 780万 11.56万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 65㎡〜 800万 11.86万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 12.12万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 65㎡〜 800万 11.86万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 740万 10.57万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 11.14万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 790万 11.23万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.81万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.7万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 12.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の98%）で、平均月額60,269円。
3LDK
60,269円
55,000〜70,000円
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 781円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 852円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 852円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 926円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 961円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 59,000円 841円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 853円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 852円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 57,000円 810円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 59,000円 873円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 855円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 926円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 59,000円 841円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 962円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 784円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 855円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 926円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 961円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 962円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 849円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。