須磨名谷ハウス２号棟

兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-2 | 築42年 | 176戸

推定相場

須磨名谷ハウス２号棟

30万20万10万0万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、10年間で22.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では50.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,008万	580万	1,480万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（13.4万円）と比べて2.7万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.4万/㎡

6件

4-7階

16.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

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小学校

神戸市立白川小学校

中学校

神戸市立白川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
須磨名谷ハウス２号棟	1984	176戸	10.6万	750万
須磨名谷ハウス	1984	176戸	17.2万	1,218万
ロイヤルハイツ白川台B棟	1982	156戸	10.0万	790万
ロイヤルハイツ白川台	1982	157戸	10.0万	790万
白川台グリーンハイツ	1972	16戸	8.4万	480万
ロイヤルコーポ	1977	54戸	10.6万	690万
メゾンドエティック	1988	64戸	9.5万	190万
白川台ハイツ	1976	88戸	4.9万	400万
ときわハイツ北落合	1998	26戸	14.4万	880万
白川台南住宅３号棟	1975	20戸	-	-
白川台南住宅1号棟	1975	20戸	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.7万	8.9万	11.1万	9.8万	17.0万	21.4万	18.1万	10.6万

全 18 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。