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白川台グリーンハイツ

兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目25-1 | 築54年 | 16戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201720182019202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、9年間で13.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3DK
15件
527万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 15件 527万 320万 650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（7.0万円）と比べて2.5万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7万/㎡
2件
3階以上
9.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目25-1
築年月1972年8月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積57.00m² ～ 57.40m²
施工会社ユニオンリサーチ
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩21分

学区情報

小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立白川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白川台グリーンハイツ 1972 16戸 8.4万 480万
ロイヤルハイツ白川台B棟 1982 156戸 10.0万 790万
ロイヤルハイツ白川台 1982 157戸 10.0万 790万
須磨名谷ハウス 1984 176戸 17.2万 1,218万
須磨名谷ハウス２号棟 1984 176戸 10.6万 750万
ロイヤルコーポ 1977 54戸 10.6万 690万
メゾンドエティック 1988 64戸 9.5万 190万
白川台南住宅３号棟 1975 20戸 - -
白川台南住宅1号棟 1975 20戸 - -
白川台南住宅 1975 20戸 4.0万 250万
白川台住宅13号棟 1972 20戸 10.0万 650万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020252026
3DK 9.7万 9.2万 8.7万 8.7万 8.4万 8.4万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.37万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.37万/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 498万 8.68万/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 498万 8.68万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.37万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 580万 10.18万/㎡
2018年2月 中層 3DK 55㎡〜 580万 10.18万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.43万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 498万 8.68万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 630万 10.98万/㎡
2017年6月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.33万/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 480万 8.37万/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.33万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 600万 10.53万/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 320万 5.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。