白川台グリーンハイツ（築54年・㎡単価10.1万）の相場・売買履歴

20万10万0万

201720182019202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、9年間で13.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3DK

15件

579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	15件	579万	368万	748万

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（7.0万円）と比べて2.5万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

7万/㎡

2件

3階以上

9.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

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名谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩21分

小学校

神戸市須磨区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立白川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白川台グリーンハイツ	1972	16戸	8.4万	480万
ロイヤルハイツ白川台B棟	1982	156戸	10.0万	790万
ロイヤルハイツ白川台	1982	157戸	10.0万	790万
須磨名谷ハウス	1984	176戸	17.2万	1,218万
須磨名谷ハウス２号棟	1984	176戸	10.6万	750万
コージースクエア須磨白川台	1997	-	-	-
ロイヤルコーポ	1977	54戸	10.6万	690万
シーアイマンション須磨エクシード	1992	-	-	-
メゾンドエティック	1988	64戸	9.5万	190万
白川台南住宅３号棟	1975	20戸	-	-
白川台南住宅1号棟	1975	20戸	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2025	2026
3DK	9.7万	9.2万	8.7万	8.7万	8.4万	8.4万

全 15 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。