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メゾンドエティック

兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2 | 築38年 | 64戸

推定相場
メゾンドエティック
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸231件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（10.0万円）より5.2%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より54.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は22,500〜23,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・59件）で、平均224万円です。1Rが最も高く平均224万円、1Kは平均206万円です。
1R
59件
224万
1K
8件
206万
間取り件数平均価格最低最高
1R 59件 224万 135万 360万
1K 8件 206万 130万 280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（11.7万円）と比べて0.6万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
11.7万/㎡
34件
3階以上
12.3万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数64戸
専有面積16.80m² ～ 21.60m²
施工会社道田工務店
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩20分

学区情報

小学校
神戸市立白川小学校
中学校
神戸市立白川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドエティック 1988 64戸 9.5万 190万
ロイヤルコーポ 1977 54戸 10.6万 690万
ロイヤルハイツ白川台B棟 1982 156戸 10.0万 790万
ロイヤルハイツ白川台 1982 157戸 10.0万 790万
白川台グリーンハイツ 1972 16戸 8.4万 480万
スカイコーポ 1978 15戸 10.0万 580万
白川台ハイツ 1976 88戸 4.9万 400万
ネオメゾン白川 1979 18戸 4.6万 300万
白川台住宅１１号棟 1972 - 4.5万 290万
ニューライフ白川台 1978 110戸 13.0万 840万
須磨名谷ハウス 1984 176戸 17.2万 1,218万

売買データ分析（68件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 11.7万 11.8万 11.5万 13.9万 7.5万 12.1万 8.0万 9.4万
1K - 10.7万 - 9.6万 11.0万 - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.49万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.33万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.49万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 135万 6.75万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.33万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.1万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 200万 11.1万/㎡
2023年9月 低層 1R 20㎡〜 150万 7.5万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.99万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 170万 8.96万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 195万 10.28万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 200万 10.69万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.32万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.72万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.72万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 210万 12.5万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.99万/㎡
2020年6月 高層 ー 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 205万 11.38万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.76万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 197万 11.73万/㎡
2020年12月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.69万/㎡
2020年10月 高層 1R 20㎡〜 240万 11.61万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.91万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.49万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 250万 12.49万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 310万 18.46万/㎡
2019年6月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 170万 8.5万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 215万 10.74万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.29万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 170万 8.5万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.32万/㎡
2019年10月 高層 1R 20㎡〜 240万 11.61万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.1万/㎡
2018年11月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.07万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 230万 11.49万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 270万 14.99万/㎡
2017年7月 高層 1K 15㎡〜 200万 10.69万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.24万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.36万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 300万 16.65万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 230万 11.49万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.07万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 270万 14.99万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 150万 7.91万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（231件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額24,141円。1Kなら月額24,125円が相場です。
ワンルーム
24,141円
20,000〜29,000円
1R
23,302円
21,000〜29,000円
1K
24,125円
22,000〜31,000円
全 231 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,161円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,282円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,111円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,113円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 22,500円 1,202円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 22,500円 1,124円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,309円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,161円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,199円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,113円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,229円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 22,500円 1,202円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 22,500円 1,124円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,113円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,199円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,309円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,199円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,249円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,099円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,099円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 22,500円 1,202円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,113円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,199円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,309円/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。