デュオプレステージ大久保駅前

兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 | 築18年 | 47戸

推定相場

デュオプレステージ大久保駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.3万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、15年間で55.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・20件）で、平均2,974万円です。4LDKが最も高く平均4,549万円、2SLDKは平均2,932万円です。

2LDK

9件

2,935万

2SLDK

6件

2,932万

3LDK

20件

2,974万

4LDK

8件

4,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,935万	2,470万	3,739万
2SLDK	6件	2,932万	2,477万	3,297万
3LDK	20件	2,974万	2,399万	3,900万
4LDK	8件	4,549万	3,493万	6,173万

階数別の㎡単価

1-3階

42.6万/㎡

14件

4-7階

38.8万/㎡

21件

8階以上

40.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	61.00m² ～ 99.77m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	三和建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

明石市立大久保南小学校

中学校

明石市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオプレステージ大久保駅前	2008	47戸	45.4万	2,980万
デュオプレステージ大久保駅前２	2017	21戸	50.9万	3,680万
ワコーレ明石大久保町駅前	2014	20戸	46.4万	3,499万
明石大窪住宅２号棟	1980	110戸	3.9万	330万
明石大窪住宅１号棟	1981	110戸	14.4万	1,330万
明石大窪住宅３号棟	1980	110戸	12.4万	888万
明石大窪住宅４号棟	1980	110戸	10.9万	780万
オーズタウンセンタースクエア２番館	2000	84戸	44.5万	4,190万
ワコーレ明石大久保ステーションテラス	2015	38戸	52.6万	3,990万
オーズタウンウエストスクエア３番館	1999	62戸	34.9万	3,180万
オーズタウンウエストスクエア１番館	1999	78戸	44.4万	3,690万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	40.8万	47.6万	45.4万
3LDK	-	32.5万	39.8万	40.6万	48.0万	46.9万	44.5万	-
2SLDK	-	-	-	35.0万	44.6万	46.1万	45.8万	-
4LDK	34.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.36万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.38万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.71万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.41万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.9万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.58万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.86万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,499万	45.81万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,070万	46.73万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.84万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.8万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,050万	50.01万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.36万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.88万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.9万/㎡
2022年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.93万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,050万	50.01万/㎡
2022年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.28万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.84万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,050万	50.01万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.25万/㎡
2020年6月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,300万	35.01万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.87万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.56万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.78万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.51万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.66万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.25万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.91万/㎡
2015年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,080万	31.66万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.73万/㎡
2013年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.03万/㎡
2013年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.57万/㎡
2013年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2013年1月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.89万/㎡
2012年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.03万/㎡
2012年12月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,880万	38.89万/㎡
2012年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.34万/㎡
2012年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,350万	35.77万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.76万/㎡
2011年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.08万/㎡
2010年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,720万	28.2万/㎡
2010年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。