ファスタージュ西ノ宮

兵庫県西宮市津門大塚町3-32 | 築19年 | 34戸

推定相場

ファスタージュ西ノ宮

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20112013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.9万/㎡から2021年は59.2万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,310万円です。3LDKが最も高く平均4,310万円、2LDKは平均3,664万円です。

2LDK

4件

3,664万

3LDK

10件

4,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,664万	3,472万	3,803万
3LDK	10件	4,310万	3,690万	4,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（49.5万円）と比べて3.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

49.5万/㎡

6件

4-7階

54万/㎡

6件

8階以上

52.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市津門大塚町3-32
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	60.90m² ～ 78.73m²
分譲会社	信和住宅販売
施工会社	栗本建設工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩4分

学区情報

小学校

津門小学校

中学校

今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファスタージュ西ノ宮	2007	34戸	57.1万	3,480万
ファインビュー西宮	1999	277戸	60.8万	3,500万
ベルアーバニティ西宮	1996	29戸	59.3万	4,380万
エスコート西宮グランハーツ	2013	47戸	78.0万	5,380万
コスモ西宮	1996	37戸	50.9万	4,080万
ワコーレ西宮エグゼ	2014	35戸	58.7万	3,380万
グレイスロワ西宮	2015	33戸	61.2万	3,680万
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス	2012	28戸	53.7万	4,180万
ジオ西宮北口ガーデンズNW棟	2014	133戸	93.2万	7,280万
ジオ西宮北口ガーデンズSW棟	2014	80戸	86.0万	6,280万
フレンテ西宮西館	1995	85戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2021
2LDK	44.0万	-	-	-	-	52.3万	-	57.1万
3LDK	-	51.3万	45.9万	51.9万	50.4万	56.5万	53.5万	61.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.15万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.16万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,210万	53.48万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.55万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,100万	50.91万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,275万	53.78万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.4万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.94万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.89万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.48万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.45万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.94万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.01万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。