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ユニライフ姫路白浜の宮

兵庫県姫路市白浜町2176-1 | 築35年 | 38戸

推定相場
ユニライフ姫路白浜の宮
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（10.4万円）を8.5%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より45.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、13年間で20.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,571円から2024年には56,500円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均635万円です。4LDKが最も高く平均768万円、3LDKは平均635万円です。
3LDK
28件
635万
4LDK
6件
768万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 635万 398万 880万
4LDK 6件 768万 298万 1,008万

階数別の㎡単価

1-3階
10.3万/㎡
11件
4-7階
9.5万/㎡
23件

物件概要

所在地兵庫県姫路市白浜町2176-1
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積52.38m² ～ 76.04m²
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
白浜の宮駅
山陽電鉄本線
徒歩6分

学区情報

小学校
姫路市立白浜小学校
中学校
姫路市立灘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ姫路白浜の宮 1991 38戸 11.3万 632万
クリンピア白浜の宮 1988 - 11.6万 498万
ルソレイユ姫路白浜の宮 1994 16戸 8.4万 490万
プレステージ姫路妻鹿 1990 67戸 8.1万 430万
サンハイツ北原 1997 47戸 12.8万 980万

売買データ分析（34件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 11.4万 10.4万 10.4万 9.8万 9.8万 8.6万 9.1万 11.3万
4LDK - 11.6万 11.6万 - - - 6.5万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 632万 11.31万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 495万 6.54万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 398万 7.11万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 75㎡〜 298万 3.94万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 632万 11.31万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 75㎡〜 680万 8.99万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 632万 11.31万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 480万 8.58万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 480万 8.58万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 550万 9.83万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 55㎡〜 550万 9.83万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 75㎡〜 880万 11.63万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 55㎡〜 570万 10.21万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 75㎡〜 880万 11.63万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 55㎡〜 590万 10.57万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 75㎡〜 880万 11.63万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 590万 10.57万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 580万 10.39万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 55㎡〜 570万 10.21万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.39万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 55㎡〜 590万 10.57万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 680万 12.18万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 580万 10.39万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 65㎡〜 580万 8.77万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 50㎡〜 550万 10.5万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 600万 10.75万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 580万 10.36万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 7.17万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 400万 7.17万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 530万 9.47万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 55㎡〜 600万 10.75万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 530万 9.47万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 500万 8.97万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 550万 9.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額60,450円。3LDKなら月額60,450円が相場です。
2LDK
54,000円
53,000〜55,000円
3LDK
60,450円
49,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
21件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 985円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,038円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,048円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 55,000円 982円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 982円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 53,000円 947円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 50㎡〜 52,000円 993円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 50㎡〜 49,000円 935円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,217円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,298円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,217円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,298円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。