コスモパークサイドアベニュー
大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13 | 築20年 | 51戸
最新データ
2023年5月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（45.7万円）を0.0%上回って、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より1.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920112013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2023年は42.5万/㎡へ、14年間で46.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均2,089万円です。4LDKが最も高く平均2,581万円、3LDKは平均2,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
2,089万 |
1,780万 |
2,390万 |
| 4LDK |
12件 |
2,581万 |
1,790万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 80.46m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 益田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモパークサイドアベニュー |
2006 |
51戸 |
45.7万 |
3,680万 |
| ディアエスタミオ福町アーバン |
2017 |
96戸 |
49.7万 |
3,580万 |
| キングマンション新淀川 |
1998 |
204戸 |
46.3万 |
2,599万 |
| ジェネラスグリーンロード |
2001 |
89戸 |
48.7万 |
3,280万 |
| キングマンション姫島２ |
1996 |
103戸 |
36.0万 |
2,248万 |
| オリーブハイツ |
1980 |
152戸 |
26.0万 |
1,690万 |
| ロイヤル姫島 |
1991 |
26戸 |
19.0万 |
450万 |
| キングマンション姫島３ |
1997 |
54戸 |
35.0万 |
2,430万 |
| プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹ |
2006 |
28戸 |
50.8万 |
2,980万 |
| エステムコート大阪シティサイト |
2022 |
60戸 |
74.1万 |
1,600万 |
| キングマンション姫島 |
1996 |
42戸 |
29.0万 |
1,800万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
24.6万 |
- |
27.3万 |
- |
34.6万 |
- |
31.3万 |
42.5万 |
| 3LDK |
26.9万 |
29.9万 |
28.2万 |
33.8万 |
33.6万 |
33.1万 |
34.2万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.99万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.78万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.41万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.78万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.02万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.47万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.41万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.02万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.78万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,030万 |
31.33万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.36万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.38万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.61万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.41万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.95万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.59万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.34万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.14万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.31万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.99万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
29.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。