コスモパークサイドアベニュー
大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13 | 築20年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920112013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2023年は42.5万/㎡へ、14年間で46.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均2,980万円です。4LDKが最も高く平均3,062万円、3LDKは平均2,980万円です。
3LDK
2,980万
24件
4LDK
3,062万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,980万 | 2,205万 | 3,683万 |
| 4LDK | 12件 | 3,062万 | 2,313万 | 4,329万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
31.7万/㎡
4-7階
13件
31.4万/㎡
8階以上
4件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 80.46m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
福駅
阪神なんば線
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徒歩14分
姫島駅
阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立姫島小学校
中学校
大阪市立西淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモパークサイドアベニュー | 2006 | 51戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| ディアエスタミオ福町アーバン | 2017 | 96戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| キングマンション新淀川 | 1998 | 204戸 | 46.3万 | 2,599万 |
| グリーンロード公園ヴィラ | 1988 | - | - | - |
| 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟 | 1989 | - | - | - |
| リバーサイドヴィラ姫島 | 1989 | - | - | - |
| リバーサイドヴィラ姫島2 | 1991 | - | - | - |
| レックスシティアルベール | 1989 | - | - | - |
| ジェネラスグリーンロード | 2001 | 89戸 | 48.7万 | 3,280万 |
| キングマンション姫島２ | 1996 | 103戸 | 36.0万 | 2,248万 |
| オリーブハイツ | 1980 | 152戸 | 26.0万 | 1,690万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.6万 | - | 27.3万 | - | 34.6万 | - | 31.3万 | 42.5万 |
| 3LDK | 26.9万 | 29.9万 | 28.2万 | 33.8万 | 33.6万 | 33.1万 | 34.2万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.47万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.78万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.33万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.36万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.38万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.61万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.95万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.59万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.34万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.14万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.31万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.99万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。